«Соседи хорошие? Планировка удобная? А до школы и работы далеко?» Этими вопросами задавались москвичи несколько десятилетий назад, планируя переезд и находясь в поисках новой квартиры. К 2023 году критерии выбора жилья изменились. Как и запросы жителей столицы. В совместном проекте с девелоперской компанией HUTTON рассказываем, какие потребности появились у современных москвичей, и на примере проекта LUNAR показываем, как рынок старается учесть все пожелания.

Эстетика облика

Двадцать лет назад у москвичей не было ни привычки, ни потребности выкладывать в социальные сети фото уютной домашней обстановки или видео с прогулки с собакой около дома. Гораздо важнее было проследить, чтобы в окна не дуло, а с потолка не сыпалась штукатурка.

Конечно, и сейчас при выборе квартиры стоит обращать внимание на состояние стен, но в эпоху блогеров и инфлюенсеров людям стало гораздо важнее жить не только в качественной, но и в стильной обстановке. Карантин во времена ковида не только приучил нас носить маски, но и вдохновил с большим трепетом относиться к месту, где мы живем. Обращающий на себе фасад здания, где вы живете, вдохновляет чаще звать гостей и стимулирует предвкушать возвращение домой после тяжелого дня.

Девелоперская компания HUTTON специализируется на строительстве функциональных и эстетичных жилых кварталов.  Домов, которые не получается назвать безликим словом «недвижимость». Комплекс LUNAR, расположенный в Гагаринском районе Москвы, создан в сотрудничестве с архитектурным бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры» и вдохновлен далеким космосом.

Фасады каждого из трех модулей удачно интегрированы в окружающую среду, и у каждого своя изюминка. Все 17 этажей жилого модуля A мерцают снаружи благодаря сочетанию металла и стекла, а панорамные окна квартир в модуле С напоминают о космической станции. Девелопер HUTTON три раза представлял LUNAR на ярмарке современного искусства Cosmoscow, поэтому комплекс можно смело назвать полноценным арт-объектом на карте Москвы.

Быть рядом — все еще важно

Желание поселиться поближе к семье — простое и понятное. Навестить родителей, попросить забрать ребенка из школы, помочь младшей сестре с математикой — шанс навестить родных и близких ценился всегда. Важным критерием при выборе жилья была и дорога на работу — кому захочется делать три пересадки на разных видах транспорта?

К 2023 году семьи оказались разбросаны по разным городам и странам, а способность зайти к родным на чай стала скорее привилегией. Появились видеозвонки и семейные чаты в мессенджерах, часть общения перешла в онлайн. При этом семейные праздники все так же согревают своей атмосферой и каждый раз хочется остаться на них подольше. Удаленный формат работы превратил многих людей в домоседов, но некоторые признаются, что все еще выбирают жилье по принципу удаленности от офиса, чтобы хотя бы иногда менять пижаму и тапочки на smart casual.

Гагаринский район отличается выгодным расположением на юго-западе Москвы. С одной стороны, он примыкает к центру столицы, с другой — отсюда легко вырулить на ключевые транспортные магистрали и проспекты и по ним добраться в любую точку города. А если вы пешеход, то путь от станции «Ленинский проспект» Калужско-Рижской линии до «Китай-города» займет всего 15 минут.

Жителям LUNAR точно не придется переживать о транспортной доступности. Как и о том, что их гостиная внезапно превратилась в комнату для переговоров. На территории квартала нашлось место для модуля B с современными помещениями для комфортной работы. Стильное офисное пространство с панорамными окнами и обилием естественного света вдохновляет на покорение новых карьерных вершин и дает возможность оставить дом для отдыха и личной жизни. Рабочее и жилое пространства будут четко разведены, но расположены неподалеку друг от друга. Обычно офисы приобретают юрлица. Но в модуле В комплекса LUNAR купить их смогут и физлица по договору долевого участия.

Комфорт и технологии

Для поколения наших родителей, бабушек и дедушек технологии в доме сводились к трубке домофона и работающему лифту, где было зеркало и кнопки с подсветкой. При выборе квартиры большую роль играло качество проводки, а еще будущие жильцы проверяли трубы и сантехнику.

К 2023 году мы уже не представляем нашей повседневной рутины без современных технологий. Робот-пылесос можно запрограммировать на уборку, умную кофемашину настроить так, чтобы горячий кофе был в кружке ровно в 8:02, а колонка с голосовым управлением рассказывала последние новости и напоминала о записи к врачу.

В лобби комплекса LUNAR создадут звуковой ландшафт с помощью инновационной технологии Endel.

Что касается планировки жилых площадей, то она создавалась по принципу рационального использования каждого метра, чтобы люди могли воспользоваться преимуществами «умного дома» и обустроить и запрограммировать жилье так, как им хочется.

Нас формирует окружение

Раньше, прежде чем принять решение о смене жилья, люди специально ездили «на разведку»: изучали местные скверы и дворы, степень криминогенности, близость аптек и гастрономов. Сейчас и лекарства, и готовую еду можно заказать с доставкой на дом, а за безопасностью на территории современных комплексов следят с помощью видеокамер. Гораздо важнее современным москвичам понять, насколько «зеленым» будет новый район, какая у него репутация, какие знаковые объекты расположены неподалеку.

Гагаринский район традиционно считается «научным» центром Москвы — именно здесь расположена золотая корона здания Российской академии наук, а неподалеку — главное здание МГУ с панорамным видом на «Лужники» и Парк Горького. Значительную часть района занимают парки и зеленые зоны, есть на территории и памятники культуры и искусства — Дворец пионеров и скульптура Юрия Гагарина.

Проект LUNAR, будучи полностью новым комплексом, привносит дух современности в район, где последний раз дома возводились 20 лет назад. А до музея современного искусства «Гараж», Нескучного сада, парка «Воробьевы горы» от него можно дойти пешком.

Новая социализация

«Как соседи?» — этот вопрос задавали, задают и продолжат задавать при выборе жилья. Людям важно знать, с кем им предстоит делить общий коридор, сталкиваться на лестничной клетке и ехать вместе в лифте. А еще важно, чтобы из-за стены не раздавался собачий лай, детский плач или музыка с вечеринки.

Современное строительство решает проблему слышимости и тонких стен, а понятие «соседства» становится гораздо шире. Ведь с другими жителями дома можно встречаться и даже вместе проводить время в общественных пространствах жилого квартала, на функциональных детских площадках, в кофейнях и небольших скверах прямо на территории.

Жилой и деловой квартал LUNAR — это три здания, объединенные общественными зонами, в которых угадывается симбиоз достижений прошлого, технологий будущего и искусства. Сухой фонтан, прогулочные аллеи, а парковочные места спрятаны под землей. На первых этажах модулей появятся рестораны и торговые галереи. А для резидентов квартала будет доступна клубная инфраструктура: дизайнерские лобби и лаунж-зона, тихая комната для медитаций или записей подкастов, залы для обмена книгами и тренировок, детская комната и коворкинг, терраса на открытом воздухе. Общие зоны LUNAR спроектированы так, чтобы вдохновить жителей на коммуникацию и сотрудничество — дружеское или рабочее.

Фото: пресс-служба HUTTON DEVELOPMENT

Реклама. ООО «Хаттон Девелопмент». ИНН: 7714414105.
erid: LjN8Ju2hb