search Поиск Вход
, 1 мин. на чтение

Сочи обогнал Москву по цене элитной недвижимости

, 1 мин. на чтение
Сочи обогнал Москву по цене элитной недвижимости

А между Сочи с Москвой и другими российскими городами огромная пропасть.

Результаты исследования компании Knight Frank говорят: цены на сверхдорогое жилье в Сочи по итогам третьего квартала этого года превысили 1,5 млн рублей за 1 кв. м. Это на 30% выше, чем аналогичное жилье у нас, в Москве (1,2 млн рублей). Речь идет о первичке и средних значениях.

Здесь нужно еще понимать, что считать сверхдорогим жильем. В Knight Frank выделяют три сегмента: массовое жилье, бизнес-класс и как раз элитка — самая дорогая недвижимость в самых престижных районах города. В Сочи это, очевидно, новостройки на первой линии побережья. Однако элитность определяет не только местоположение, но и использование качественных строительных материалов и отделки. Плюс учитывается развитая инфраструктура.

Города, идущие следом за Сочи и Москвой, сильно отстают. Так, сочинская элитка почти в 3,5 раза дороже петербургской и в 10 раз дороже калининградской. Причем такой бурный рост в цене сочинской недвижимости наблюдается именно в последние годы — с 2020-го.

Аналитики объясняют превосходство Сочи над Москвой в ценах тем, что в курортном городе просто очень ограниченное предложение: всего 200 квартир (24 тыс. кв. м). В Москве же элитного жилья более чем достаточно (как бы нас ни пытались убедить в обратном): 1,6 тыс. квартир общей площадью 216,7 тыс. кв. м.

Фото: shutterstock.com