search Поиск
Николай Спиридонов

Сокол и Кунцево: ЦИАН назвал самые переоцененные районы Москвы с точки зрения жилья

1 мин. на чтение

Новость из рубрики «срыв покровов»: аналитики ЦИАН пытаются убедить нас в том, что московские районы, которые еще с советских времен считаются престижными, уже потеряли свой статус. Во всяком случае, если смотреть на динамику цен на вторичном рынке недвижимости.

Телеграм-канал «ЦИАН для профи» опубликовал топ-10 районов-лидеров и районов-аутсайдеров в Москве по росту цен на вторичке (для чистоты сравнения учитывались только квартиры в домах 1956–2000 годов постройки), а цены сравнивали за период с 2013 по 2023 год. И вот вышло так, что в списке аутсайдеров оказались самые уважаемые среди москвичей районы: Сокол, Щукино, Кунцево, Крылатское, Раменки, не говоря уже об Арбате и Якиманке. А среди районов-лидеров фигурируют Нижегородский, Ново-Переделкино, Солнцево, Кузьминки.

«Если сравнивать сравнимое (то, как изменились цены в существовавших и тогда, и сейчас домах), в аутсайдеры роста цен попали переоцененные с советских времен локации — Сокол, Кунцево, Крылатское», — утверждает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Сильнее всего, говорят эксперты, выросла стоимость жилья в Новой Москве. В Кокошкино, Марушкинском и Филимонковском муниципалитетах цены взлетели в 2,5–2,7 раза. Но, если задуматься, все объяснимо: с теми же Раменками или Арбатом не происходило таких грандиозных изменений, влияющих на цены недвижимости, как за последние 10 лет произошло с Новой Москвой. Это в Новую Москву направился поток денег и транспортных инвестиций. «Лидируют по росту цен районы, больше всех выигравшие от строительства метро и реновации промзон», — добавляет Попов.

А в среднем по Москве 1 кв. м подорожал в 1,6 раза.

Фото: shutterstock.com

Подписаться: