Хотя еще в середине мая продажи на этом рынке в городе упали на 22%. Что еще раз заставляет задуматься о двух вещах. Первая — никогда не надо спешить с прогнозами. Вторая — катастрофы с недвижимостью в условиях пандемии, кажется, все-таки не случилось.

Во всяком случае пока не случилось, хотя ничего не исключено. Но об этом чуть позднее. Для начала — слово экспертам. Вот как ситуацию описал директор департамента вторичного рынка агентства «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома: «После снятия ограничительных мер спрос во вторичном сегменте восстанавливается невероятно быстрыми темпами, и сейчас он находится почти на том же уровне, что и в докарантинный период — в июле мы получили лишь на 5% меньше авансов, чем по итогам марта».

Еще немного цифр. В июне показатель полученных авансов относительно мая увеличился на 45%, а в июле по сравнению с июнем — на 50%. Годовой прирост спроса оценивают в 15%. Вот так, а вы боялись.

Рассказали в компании и о том, какие именно факторы повлияли на изменение ситуации. Их два: во-первых, в дело вступил отложенный спрос (то есть многие до последнего колебались, вступать ли в сделку, не понимая, что там с вирусом, но теперь все же решились). Во-вторых, ипотечные покупатели поспешили воспользоваться низкими ставками по кредитам.

Доходит до смешного. Как считают эксперты, если вся эта история будет продолжаться в том же духе, существует опасность существенного роста цен на вторичном рынке. То есть из крайности в крайность. Впрочем, сейчас во многих сферах так. Интересно вот еще что: реалистичный прогноз на август — падение спроса на 15–20%. Но здесь-то все вполне объяснимо. В конце лета он и без всяких вирусов традиционно падает, это раз, большинство отложенных сделок уже состоится, и наступит затишье, это два.

В общем, проклевывается некий задел на возвращение к докризисным временам. Пусть пока и фрагментарно.

Фото: shutterstock.com