Хотя самой Новой Москве еще нет и десяти лет.

Период льготной ипотеки в Москве, можно сказать, подошел к концу. И вот теперь эксперты подводят итоги ипотечного шторма.

Иначе как штормом этот период не назовешь: ситуация на рынке существенно изменилась. Директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов, например, утверждает, что объемы продаж в ТиНАО за время действия программы льготной ипотеки увеличились почти в 2,2 раза — речь, конечно, о первичке. Средневзвешенная стоимость 1 кв. м тем временем увеличилась аж на 41%, достигнув 198 тыс. рублей.

Тенденция, в общем-то, объяснимая: жилье дорожает по всей Москве. Взять хотя бы свежие данные компании «Инград»: аналитики говорят о росте в 7% во втором квартале этого года. Средняя цена — 380 тыс. рублей, и до нее Новой Москве, конечно, еще расти и расти.

С другой стороны, за год действия программы льготной ипотеки общая доля покупок квартир по ней в ТиНАО выросла только на 6 п. п. (с 69% до 75%). При этом средний срок кредита перевалил уже за 20 лет: до этого оформляли в среднем на 17,5 года, сейчас — на 20,8 года. Тенденция, к слову, общероссийская: превышение порога в 20 лет аналитики зафиксировали как раз в конце июня этого года.

При этом, по словам Цветова, средний чек покупки квартиры в Новой Москве вырос на 30% — с 7,3 млн до 9,6 млн рублей. То ли еще будет.

Фото: shutterstock.com