Сильнее всего уменьшились квартиры комфорт-класса.

Исполнительный директор фонда Института экономики города Татьяна Полиди сообщила «Коммерсанту», что за десять лет средняя площадь квартир в новостройках сократилась на 16,6% и теперь составляет 52,3 кв. м.

Больше всего ужались квартиры комфорт-класса. По данным гендиректора «НДВ Супермаркет недвижимости» Наталии Кузнецовой, сейчас средняя площадь квартир в ЖК комфорт-класса в старых границах Москвы составляет всего 46 кв. м, что на 9,5% меньше, чем год назад, и на 25% меньше, чем три года назад.

Помимо уменьшения обычных квартир в домах создается больше студий. Управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка заявила, что с 2020 года доля студий в новостройках выросла с 9% до 20,5%, а в массовом сегменте такое жилье и вовсе достигает до 30% предложения. Эксперты отмечают, что студии часто приобретаются инвесторами с целью их сдачи. Это же подтверждают и данные «ИНКОМ-Недвижимости» — за последний год доля студий на рынке аренды выросла с 5% до 10%.

При этом эксперты прогнозируют, что однажды подобный переизбыток «маленьких» квартир может обернуться проблемой. Татьяна Полиди заявила, что после активного спроса уже сформировался избыток предложения малогабаритных квартир на окраинах. Она добавила: «В перспективе большой объем неликвидного предложения станет проблемой: предложение в сегменте вторичного жилья и аренды явно превысит спрос, что в свою очередь будет создавать давление на цены».

Фото: shutterstock.com