search Поиск Вход
, 1 мин. на чтение

Стало известно, где в Москве выгоднее снимать квартиру, а где — брать ипотеку

, 1 мин. на чтение
Стало известно, где в Москве выгоднее снимать квартиру, а где — брать ипотеку

Во-первых, хотелось бы узнать, как выгоднее: снимать и копить или взять ипотеку и платить. Аналитики решили посчитать и сами удивились.

«В 22 районах Москвы семья, снимая жилье и откладывая средства на депозит, сможет получить однокомнатную квартиру в собственность быстрее и дешевле. В таком же количестве районов Москвы ипотека оказалась более выгодной», — пишет портал недвижимости Domofond.ru, который и провел исследование.

То есть ровно 50 на 50 — решение принять это не помогает. Зато можно сделать вывод исходя из района. Самыми выгодными для ипотеки оказались Марьина Роща, Головинский и Рязанский.

«В Марьиной Роще при полной стоимости ипотеки в 9,5 млн руб. вариант с накоплением и арендой обойдется на 2 082 689 млн руб. дороже. Разница по времени получения квартиры в собственность составляет всего 1 месяц. В Головинском районе аренда с накоплением обойдется дороже на 1 738 331 руб., при том что выплатить ипотеку получится быстрее, чем накопить. В Рязанском ипотека на 1 609 786 руб. дешевле, чем аренда с накоплением средств на депозите. Расплатиться по кредиту на жилье получится за 6 лет и 3 месяца», — говорится в исследовании.

А снимать и копить выгоднее всего в Академическом районе: разница между стоимостью ипотеки и аренды с накоплением составляет здесь 7,6 млн руб. На втором месте Басманный, на третьем — Даниловский.

Но это то, что касается выгоды, а если важна скорость, то снимать нужно, конечно же, за МКАД — в Косино-Ухтомском районе. (А работать при этом в Москве, разумеется.) Тогда получится купить однушку за 6 лет.

Впрочем, к одному четкому выводу эксперты все-таки пришли.

«В целом в старой Москве, имея на руках 1,5 млн, куда выгоднее накопить необходимую сумму на покупку жилья, чем брать для этого ипотечный кредит. Хорошо видна закономерность: чем дороже квартиры, тем выгоднее оказывается аренда», — заключили аналитики.

Осталось только разработать мышцу, которая позволит москвичам научиться копить, а не тратить все, что заработали.

Эти цифры исследователи получили, взяв за основу семью из двух работающих человек со средней зарплатой по Москве, по данным Росстата — 78 946 руб., из которых на вопрос жилья они готовы выделить половину общих денег.

Фото: shutterstock.com