С точки зрения аренды помещений самым дорогим (и занятым) остается район Патриарших прудов. Здесь на текущий момент вообще нет свободных мест. Одно станет доступно только в начале 2024 года.

Столешников переулок тоже долгие годы сохранял свои позиции в рейтинге локаций Москвы с самой дорогой арендой. Сейчас, когда оттуда съехал почти весь иностранный люкс, ситуация изменилась: по подсчетам аналитиков консалтинговой компании NF Group, Столешников выбыл из топ-5. Хотя вакантность там все равно остается очень низкой (всего 4,5%) — места тут же заняли российские бренды.

Следом за Патриаршими, где максимальная ставка аренды составляет 282 тыс. руб. за 1 м кв. в год, идут Никольская (266 тыс. руб.), Кузнецкий Мост (258 тыс. руб.), Тверская (236 тыс. руб.) и Петровка с Пятницкой (200 тыс. руб.). В Столешниковом переулке ставка аренды упала до 197 тыс. руб.

«В любом случае события, приостановившие работу брендов, когда-то придут к логическому завершению, а вот площадок, доступных для аренды, уже может не быть. Поэтому западные бренды держат за собой помещения, так как российский рынок все же значим для них», — говорят в NF Group.

В то же время аналитики замечают, что спрос арендаторов возвращается на Тверскую. Улица в последние годы считалась для стрит-ритейла почти что мертвой. Но вот говорят, что здесь большой выбор мест на любой вкус — и под флагманский магазин, и под маленькие региональные проекты, выходящие на московский рынок. В ближайшие несколько лет Тверская может вернуться в своим минимальным значениям вакантности, уверены эксперты.

Фото: E. O. / Фотобанк Лори