Не прошло и десятилетия, как огромный торговый центр решили продать.

В 2014-м его возвели на месте недостроенного комплекса зданий Института иммунологии Минздрава. Теперь, пишут «Ведомости», компания Fort Group выставила «Гудзон» на продажу по настоянию «Сбера» — основного кредитора. 

Компания купила «Гудзон» и четыре других ТЦ пакетом у австрийской Immofinanz Group в 2017 году. «Идея приобретения пяти торговых центров в Москве — трех “Золотых Вавилонов”, “Пятой авеню” и “Гудзона” — заключалась в том, что мы взяли мощные староформатные центры и сейчас работаем над тем, чтобы сделать их современными и доходными», — объяснял тогда управляющий партнер Fort Group Максим Левченко.

Но что-то не вышло. Расположение у «Гудзона», может быть, подходящее для автомобилистов (хотя многие жалуются на неудобные заезды), но точно не для пешеходов. Здание окружено тремя магистралями: Коломенским проездом, Калужским и Варшавским шоссе. От метро тоже далеко, а это немаловажный фактор для успешного существования торгового центра в пределах МКАД.

Рыночную стоимость объекта эксперты по недвижимости оценивают в 6–12 млрд рублей, а речь идет о редевелопменте в какой-то другой формат. Тенденции на рынке подсказывают, что проект может быть интересен для застройщиков — во всяком случае эксперты, опрошенные изданием, в этом не сомневаются. Для торгового центра расположение неудачное, а вот территории под ЖК сейчас, как известно, покупают везде — и в депрессивных промзонах, и по соседству с магистралями и кладбищами.

Впрочем, не исключено, что на этом месте может появиться мебельный гипермаркет или строительный рынок.

Фото: malls.ru