Средняя московская квартира подорожала на миллион рублей за год.

Самая насущная крупная покупка — квартира — стала в Москве не просто дорога, а запредельно дорога. Таких цен на квартиры не было никогда — ни в тучные нулевые, ни в последнее время. За год, пишет журнал Forbes, цена средней квартиры в Москве во всех сегментах подскочила на миллион. Это подтверждают данные агентства «Метриум», которые приводит «Интерфакс». За четыре года цены в так называемом массовом сегменте выросли на 32%, стоимость однушек — на 25%, двухкомнатных — на 27%. Если в 2014 году средняя цена 1 кв. м была 135 тыс. рублей, то сейчас она составляет 178 тыс. рублей.

Причем кажется, что на рынок недвижимости в нашем городе влияют сильные внешние факторы — с одной стороны, теперь девелоперские компании не могут привлекать средства дольщиков напрямую и должны брать кредиты, что удорожает строительство. С другой — на фоне обещаний властей сделать ипотеку доступной — даже на подорожавшие квартиры есть и будет спрос. А значит, будут застраиваться все новые и новые «пятна» в Москве и даже в области агломерации.

Мы, честно говоря, не знаем, что вам посоветовать. Покупать квартиру в новом доме в Москве сейчас, в общем, бессмысленно — уже очень дорого. Правда, сенатор Сергей Лисовский, первый зампред профильного комитета Совета Федерации, высказал мнение, что за ближайшие два года цены на жилье вырастут еще на четверть, так что ждать с покупкой бессмысленно тоже. Можем только посоветовать обратиться на вторичный рынок — там сейчас затишье с ценами и вообще некоторая стагнация. Правда, и предложений может быть маловато, так что смелее. Ведь не снесут же весь город по реновации.

Фото: mos.ru