Хорошо бы было, если бы существовали районы, где жилье всегда только дорожает. Но нет — эксперты объясняют, что все из-за сложившихся там сейчас специфических условий.

В целом жилье в Москве продолжает дешеветь. Аналитики агентства Est-a-Тet, данные которых приводит РБК, говорят, что по предварительным итогам второго квартала этого года стоимость 1 кв. м жилья в границах старой Москвы составила 495,2 тыс. рублей. Это аж на 5,8% меньше, чем в первом квартале (523,9 тыс. рублей). 

Но есть и районы, где цены на недвижимость по перечисленным выше параметрам заметно выросли. В лидерах Ростокино — там стоимость «квадрата» поднялась на 12,4%. Более чем на 10% средняя цена выросла также в Донском, Москворечье-Сабурово, Тропарево-Никулино, Нижегородском, Головинском и Метрогородке. Ровно на 10% цены выросли в Котловке, на 8,2% — в Лосиноостровском и Свиблово. Получается, из относительно центральных районов в топ-10 только Донской.

Аналитики объясняют рост цен тем, что в указанных районах активизировались инвесторы: на рынок повалились квартиры в недавно сданных жилых комплексах. А наиболее доступные квартиры «вымываются» с рынка, поскольку покупатели в первую очередь выбирают их.

«Выход инвестиционных лотов на рынок отмечен с момента объявления о снижении ставки по льготной ипотеке до 7%, которое было анонсировано президентом 17 июня на ПМЭФ», — добавляют в Est-a-Тet.

Фото: shutterstock.com