Цифра дня: средняя стоимость квартиры на Патриарших приблизилась к 1 млрд рублей

Квартиры в Москве уже давно дорогое удовольствие. Но есть локации, где стоимость жилья особенно впечатляет. Одна из таких — Патриаршие пруды. Сегодня здесь в новых девелоперских проектах представлено 63 лота. Это меньше 4% от всей витрины элитной недвижимости Москвы, где экспонируется 1710 квартир. Средняя цена квадратного метра в районе составляет 4,3 млн рублей, что выше рынка на 23%. Все сделки в локации за 2026 год приходятся на один клубный дом — «Палашевский 11», который Sminex вывел в продажу в апреле. Аналитики компании изучили, как за последние три года менялись цены и спрос на Патриарших. Так, средняя стоимость лота увеличилась на 12,5%. Три года назад элитная квартира на Патриарших стоила 822 млн рублей, сегодня — 924 млн. Для сравнения: средняя цена лота в сегменте в целом составляет 708 млн рублей. Резко выросла и цена квадратного метра. В конце 2023 — начале 2024 года элитные квартиры на Патриарших приобретали по средней цене 2,27 млн рублей за квадратный метр, сейчас по 3,93 млн — дороже на 73%. Общая стоимость сделки выросла на 242% — с 182 млн до 623 млн рублей. За 2026 год в локации купили пять квартир общей площадью 631 кв. м — все в «Палашевском 11». Со старта продаж в апреле распроданность дома достигла 10%. Это самый высокий показатель среди десяти элитных проектов, вышедших на рынок в этом году. «Патриаршие — исторически престижная локация. Стоимость здесь определяется как характеристиками конкретного проекта, так и ценностью самого адреса. Новые дома в районе появляются редко. Поэтому качественный продукт быстро находит своего покупателя», — отметил вице-президент по продажам Sminex Иван Обухов. Фото: пресс-служба Sminex