Кажется, сегодня почти не строят города с нуля. Создать инфраструктуру, настроить логистику, привлечь жителей — это намного сложнее, чем развивать уже существующие территории. Но все это звучит как вызов для тех, кто прямо сейчас строит Sea Breeze. Рассказываем, как на берегу Каспийского моря появился новый город-курорт и почему его действительно можно назвать местом будущего.

Город вокруг человека

«Здесь будет промышленный район. А рядом с ним — спальный. Пусть жители утром добираются из одного в другой, а вечером возвращаются назад». Долгое время использовался такой подход при планировании городов, в котором людям создавали определенные условия и предлагали просто к ним приспособиться. Часто это оказывалось неудобно: жителям приходилось постоянно перемещаться между районами и тратить время на дорогу.

Сейчас подход к строительству городов изменился на противоположный: не люди подстраиваются под созданные условия, а условия создаются так, чтобы отвечать интересам жителей. Именно этот принцип лежит в основе Sea Breeze — города-курорта на берегу Каспийского моря, недалеко от Баку. Автор идеи и девелопер проекта Эмин Агаларов еще в 2006 году решил построить на побережье пятизвездочный отель, но со временем Sea Breeze вырос в настоящий город с собственной инфраструктурой. Рядом с уже готовыми объектами появляются новые, город совершенствуется, внедряются инновации.

Инфраструктура организована так, чтобы у резидентов уже сейчас было все необходимое для комфортной жизни: дороги, коммуникации, водоснабжение, электрификация, которую обеспечивает собственная подстанции. На территории уже есть магазины, медицинский и оздоровительный anti-aging центры, фитнес-клуб Crocus Fitness, бассейны, банный комплекс, более 60 кафе и ресторанов, работают сервисы доставки. Любителей спорта и активного отдыха могут заинтересовать  яхт-клуб, картинг, искусственная волна для серфинга и, конечно же, корты для тенниса и его трендового «родственника» — падел-тенниса. В ближайшие годы развитие продолжится — в Sea Breeze появятся новые объекты, которые сделают жизнь гостей  и резидентов еще более комфортной.

Большое внимание уделяется детской инфраструктуре: в Sea Breeze есть цирк, луна-парк, аквапарк, арт-центр, частная школа Landau. При ней работают Kindergarten и Pre-school с обучением на английском языке в соответствии с международными стандартами. Так что Sea Breeze отлично подойдет не только для того, чтобы приезжать в отпуск или на выходные, но и для постоянного проживания — в том числе семьям с детьми.

И конечно, одна из главных причин поселиться в Sea Breeze — пляж. А близость к Баку — добраться до него можно за 20 минут — позволит совместить отдых и деловую активность или знакомство с достопримечательностями. Кстати, в Баку с концертами приезжают мировые звезды. Этим летом мы (миллениалы и не только) ждем Джастина Тимберлейка. А каждый сентябрь город принимает гонки «Формулы-1».

Личная история

Еще один принцип строительства городов сегодня — на смену типовой застройке приходят авторские проекты. Если раньше стандартными были не только дома, но и квартиры, то сейчас горожанин выбирает формат, который подходит конкретно ему.

В Sea Breeze есть несколько вариантов проживания — одноэтажные виллы, резиденции, апартаменты в жилых комплексах разного стиля. Например, White Villas — это одноэтажные виллы с собственной террасой и бассейном недалеко от пляжа.

Жилой комплекс Park Residences сочетает привычные преимущества московской жизни — паркинг, ресторан и спортклуб на территории — и атмосферу отеля. Корпуса здесь малоэтажные, а прямо во дворе есть бассейн с шезлонгами. Резиденты могут самостоятельно выбрать планировочные и дизайнерские решения интерьеров. А комплекс Lighthouse с двухуровневыми пентхаусами и видовыми террасами понравится тем, кто хочет получить максимум комфорта.

Самый необычный объект, расположенный на территории курорта Sea Breeze, — насыпной остров с апарт-отелем Caspian Dream Liner в форме океанского лайнера. В Caspian Dream Liner появятся spa-комплексы, салоны красоты, бутики, рестораны и бар на крыше с видом на Каспийское море. Можно стать не только гостем, но и его постоянным резидентом — апартаменты доступны для покупки.

Недвижимость в Sea Breeze подойдет не только тем, кто выбирает жилье или место для отдыха для себя, но и инвесторам. Апартаменты можно сдавать в аренду в рамках программы доверительного управления, когда все вопросы, касающиеся обслуживания и заселения гостей, берет на себя управляющая компания, а вы лишь получаете регулярный пассивный доход.

Недавно стартовали продажи и в проекте YES Sea Breeze. Это международная сеть апарт-отелей, работающая с 2011 года. Инвесторы могут приобрести готовые к сдаче апартаменты и получать максимальный доход при минимальном участии.

Красота и комфорт

Один их главных трендов создания городов — удовлетворение эстетического запроса жителей. Среда, в которой захочется жить современному горожанину, должна быть не только комфортной, но и визуально приятной. Поэтому в Sea Breeze уделили большое внимание озеленению: из существующих 500 га города-курорта 300 га занимают деревья и кустарники — кипарисы, ели, пальмы, сосны, можжевельники, оливковые и гранатовые деревья.

Всего на территории высажено более 10 млн деревьев и кустарников, причем здесь есть не только растения, характерные для Апшеронского полуострова, но и привезенные из других регионов со схожим климатом. Например, пальмы приехали из Барселоны, а олеандр — с Сардинии.

Проект стал находкой для архитекторов, ведь все здесь создавалось с нуля. За пространства отвечало сразу несколько известных экспертов и бюро: Шон Килла (его проект заслуживает особого внимания — это башня высотой 323 метра, которая станет самым высоким зданием в Азербайджане), Сергей Чобан, Scott Brownrigg, One To One, архитектурная студия Алексея Фурсова. Также девелопер сотрудничает с ландшафтным дизайнером Джоном Кэлвином Видеманном. Его идея — насыпные дюны, которые помогут разграничить зоны на территории, и высадка до 5 млн деревьев.

В Sea Breeze особое внимание уделяют устойчивому развитию. На территории использование автомобилей сведено к минимуму, а для перемещения предусмотрены велосипедные дорожки и экологически чистые гольф-кары. Город строится в согласии с природой, потому рядом с людьми в нем поселились птицы и белки, а иногда можно даже встретить лис.

И конечно, современный город невозможен без активной жизни. Уже в июле в Sea Breeze пройдет  международный фестиваль DREAM Fest — четыре дня, в течение которых выступят более 50 артистов из стран СНГ, Европы, Турции. Также город отлично подойдет для проведения бизнес-форумов, отраслевых мероприятий, музыкальных и  культурных фестивалей, памятных событий самого разного масштаба — от камерных до рассчитанных на широкую аудиторию. Более того, Эмин Агаларов ведет переговоры о переносе трассы гонок «Формулы-1» из Баку в Sea Breeze. Город будет спроектирован вокруг трассы, так что даже во время заездов весь остальной транспорт продолжит работать в штатном режиме.

Sea Breeze — это не просто курорт, а урбанистический эксперимент, который стал реальностью. Это ответ на вопрос, каким должен быть город XXI века. Уже сейчас в Sea Breeze жизнь бьет ключом. Здесь проходят международные фестивали, бизнес-форумы, спортивные соревнования. А ближайшим мероприятием станет музыкальный DREAM Fest, который пройдет с 23 по 26 июля.

Фото: пресс-служба Sea Breeze