Кризис и дисбаланс на столичном рынке недвижимости, вызванные федеральным законом о запрете долевого строительства и введении эскроу-счетов, продолжают нарастать.

Если на прошлой неделе мы вслед за экспертами говорили о грядущем сжатии спроса на новостройки, то сегодня «Коммерсант» сообщил о резком взлете цен на аренду однокомнатных квартир в Москве.

Причина все та же — новость о росте спроса и цен на новостройки привела к повышению ожиданий собственников уже готового жилья, а вот его покупатели при этом отнюдь не богатеют. Однушки всегда были самой легко оборачиваемой частью московского жилого фонда — их приобретали и снимали либо приезжавшие покорять столицу молодые и дерзкие одиночки, либо пары без детей. Сейчас к этим категориям добавились еще и те, у кого на двух- и трехкомнатные квартиры попросту не стало денег. В итоге в Москве сейчас ажиотажный спрос на однушки, в то время как двушки и трешки зависают на рынке без движения месяцами.

Все это не могло не отразиться на рынке аренды, ставка которой только за последний месяц в целом по России выросла на 3,8%. На данный момент в Москве стоимость аренды однокомнатной квартиры колеблется от 18,5 тыс. (метро «Алтуфьево») до 230 тыс. рублей («Москва-Сити»), но большинство предложений находится в диапазоне от 25 тыс. до 60 тыс. рублей, средняя ставка, по данным «Коммерсанта», составляет 35 тыс. рублей.

При этом количество появившихся объявлений о съеме однушек стало рекордным за последние пять лет, так что цены будут расти и дальше.

Фото: shutterstock.com