На начало июня этого года цены за «квадрат» в московских новостройках с учетом всех ипотечных выплат составляли порядка 1,8 млн рублей. Впрочем, оказалось, что это далеко не предел. По свежим подсчетам «РБК Недвижимости» и агентства «Этажи», в июле 2025 года средняя цена 1 кв. м в московской новостройке с учетом всех ипотечных выплат достигла 2,1 млн рублей.

Это уже какая-то колоссальная цифра. Особенно если вспомнить, что исходная стоимость 1 кв. м от застройщика — «всего» 316,8 тыс. рублей. Остальное — плата за годы любви с банком под 25% годовых (именно такая сейчас средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки).

Подсчеты делались для ситуации, когда ипотека берется на типичный срок — 27 лет. То есть можно сказать, что цена метра теперь равна цене машины. 

Москва, разумеется, лидер рейтинга по цене ипотечного «квадрата»: в остальных мегаполисах 1 кв. м с учетом ипотеки пока держится в районе 1 млн рублей. И это, глядя на текущие тенденции, уже не кажется фантастикой.

Фото: fizkes/shutterstock.com