search Поиск Вход
, 1 мин. на чтение

Вместо ТЦ «Крона» у «Водного стадиона» построят 30-этажный премиальный бизнес-центр

, 1 мин. на чтение
Вместо ТЦ «Крона» у «Водного стадиона» построят 30-этажный премиальный бизнес-центр

«Не место, а сплошная стройка», — отвечают на это местные жители.

И действительно, строят там много. Недалеко от «Водного стадиона» возводят большой жилой комплекс — застройщик, как писала в свое время газета «Коммерсантъ», засматривался и на территорию под «Кроной». Факт в том, что этот торговый центр, как ни посмотри, объект морально устаревший, «непрофессиональный» (так его называют эксперты CBRE) — словом, требует переосмысления.

А лучший вариант редевелопмента для «Кроны» — это строительство офисов, считает эксперт Colliers International Станислав Бибик. Само здание построили в 1985 году (это бывший завод «Грамзапись»), а позже, в конце 1990-х, его переоборудовали под торгово-офисный центр. Вокруг много объектов, с которыми этот старичок не выдерживает никакой конкуренции: недалеко ТЦ «Водный», с обеих сторон по Ленинградке — «Речной» и «Метрополис». Ходили слухи, что проектом редевелопмента интересовались Central Properties, Sminex и Stone Hedge (последние в свое время даже подтвердили, что рассматривают площадку).

Теперь «РИА Недвижимость» пишет, что 8 млрд рублей в строительство вложит девелопер KFS Group. Нынешним владельцем «Кроны» является ОАО «Грамзапись», которое принадлежит структуре Владимира Афанасьенко и Сергея Лазарева — владельца той самой девелоперской компании, которая будет вкладывать миллиарды. Среди других проектов в портфеле — недвижимость в центре Москвы: жилой комплекс и офисы в Гранатном переулке (дома 4, 6, 12) и на Тверском бульваре (дом 16).

«Мы давно присматривались к Ленинградскому деловому району. Планируем построить офисный комплекс премиум-класса», — приводит слова Лазарева портал «Индикаторы рынка недвижимости».

Увы, рендеров пока никаких нет, только описание. Вместо старой «Кроны» построят 30-этажную офисную башню с панорамным остеклением и подземной стоянкой. Проект разработали японцы Nikken Sekkei, он уже прошел общественные обсуждения. Площадь под застройку небольшая — всего 1,3 га, видимо, поэтому расти решили именно вверх.

Строительство начнется во втором квартале следующего года, а закончить обещают к 2024-му.

Фото: открытые источники, ag.mos.ru