Внезапно аренда жилья в Москве за 20 лет стала на 40% доступнее

Снять квартиру в Москве сейчас, оказывается, проще для семейного бюджета, чем 20 лет назад. К такому неожиданному выводу пришли в Vysotsky Estate: за два десятилетия доля дохода, которую семья тратит на аренду однушки, сократилась более чем на 40%. В 2006 году пара в Москве зарабатывала в среднем 30–36 тыс. рублей, а однушка в старом фонде стоила 15,5–17 тыс. То есть на квартиру уходило 43–57% семейного дохода. За жилье получше просили 18–22 тыс., и тогда аренда могла съедать до 73% бюджета. Сейчас пара в среднем получает 160–216 тыс. рублей, считают аналитики (наверняка не без помощи Росстата). Однушка в старом фонде стоит 50–55 тыс., в новом или качественном старом фонде — 62–68 тыс. На аренду приходится уже 23–34% и 29–43% дохода соответственно. То есть квартира за 20 лет, по логике экспертов, подорожала примерно втрое, но семейный доход вырос в 5–6 раз. В результате москвичу стало легче отдавать деньги за жилье, хотя само жилье стало заметно дороже. В Vysotsky Estate связывают это в том числе с ростом предложения и развитием транспорта. Метро и МЦД сделали удаленные районы более удобными для жизни, поэтому квартира на периферии теперь чаще может заменить жилье ближе к центру. Правда, риелтор Александр Харыбин предупреждает, что, если ключевая ставка опустится до 10% и ниже, владельцы инвестиционных квартир могут активнее выводить их на продажу. Тогда, по его оценке, аренда снова может заметно подорожать. Пока же статистика предлагает москвичу довольно вроде бы утешительную, но парадоксально странную мысль: однушка за 60 тыс. — это финансово легче, чем однушка за 20 тыс. в 2006 году. Фото: Dariusz Jarzabek/Shutterstock.com/Fotodom