Клубный дом может появиться во дворе бывшей усадьбы графа Орлова на Большой Никитской. Теоретически новоселам элитного ЖК можно будет спускаться в «Гвидон» прямо в халате и тапочках (только боимся, что в таком виде не пустят).

Телеграм-канал «Недвижимость инсайды» пишет, что на Большой Никитской согласовывают документы для жилого комплекса, и публикует проект. Согласно рендерам, там планируется возвести многоярусный клубный дом площадью 6,5 тыс. кв. м и высотой 33 метра. «В прошлом ГПЗУ уже было согласовано жилье, сейчас докручивают, 100% оно там останется», — пишет телеграм-канал.

Сейчас на этом месте расположены небольшой сквер с лавочками, а также, собственно, веранда «Гвидона». Слухи о застройке двора ходят уже давно: еще в 2021 году двор усадьбы вывели из состава памятника федерального значения, находящегося под охраной. С тех пор, как пишет «Архнадзор», двор еще защищала объединенная охранная зона, где также запрещено новое строительство (если это не регенерация утраченных элементов исторической среды). Но теперь и эту охранную зону урезают.

«Нынешний проект охранной зоны квартала, одобренный экспертами Светланой Шаповаловой, Натальей Удиной и Шарапудином Хаутиевым, предлагает просто вырезать усадебный двор из охранной зоны, как раньше он был вырезан из территории памятника», — пишут градозащитники.

Похожим образом развивалась ситуация со зданием Наполеоновского театра на Большой Никитской, но в другой части улицы — рядом с ТАСС. Там территорию с флигелем сначала тоже исключили из состава памятника, а потом вырезали из охранной зоны. За Наполеоновским театром тоже хотят построить новый ЖК.

Фото: @propertyinsider