Частные дома предлагают возвести буквально в 125 метрах от Кутузовского проспекта.

Во дворе представительных сталинских домов на Большой Дорогомиловской, в пешей доступности от Дорогомиловского рынка, центра «Москва-Сити» и Киевского вокзала, с советских времен стоит крохотное двухэтажное здание. Его точный адрес — Большая Дорогомиловская, 9, корпус 2. Сейчас в нем расположены офисы, а само оно примечательно разве что ярко-красным цветом фасада. Земельный участок, на котором оно стоит, давно был отдан под застройку, так что этот дом рано или поздно снесут, и вопрос только в том, что же появится на его месте.

В телеграм-канале «Недвижимость инсайды» опубликовали крайне необычный для Москвы проект застройки этого участка — прямо во дворе предлагают построить 19 «урбан-вилл» (говоря проще — частных домов), сгруппированных в небольшое подобие деревни. Подобные не так давно (несмотря на недовольство местных жителей) достроили в Пыхов-Церковном проезде недалеко от метро «Новослободская», и их успех, как замечают авторы канала, «не дает московским девелоперам покоя».

Впрочем, насколько подобное решение будет рентабельно в Дорогомилово — большой вопрос. Конечно, это элитный район с крайне дорогим жильем (по цене он уступает только районам в ЦАО), но эксперты канала уже отметили: «В этих проектах нет самого главного. А главное — адрес. “Кутузовский, ХХ” стоит на 500 тыс./метр дороже, чем “ХХХХ, ХХ”». Кроме того, потенциальные обладатели этих «урбан-вилл» будут жить буквально в колодце многоэтажек, словно в кольце осады, да и вид из окон получится отнюдь не премиальный.

Фото: t.me/propertyinsider