search Поиск Вход
, 1 мин. на чтение

Всего 5% съемного жилья в Москве куплено для сдачи в аренду

, 1 мин. на чтение
Всего 5% съемного жилья в Москве куплено для сдачи в аренду

Об этом сообщает «Российская газета», ссылаясь на исследование компании «Инком-Недвижимость».

Большая часть сдаваемых в Москве в аренду квартир (около 60%) досталась их владельцам как наследство или по договору дарения. Такие квартиры еще называют бабушкиными. Еще 29% было куплено для подрастающих детей или просто про запас.

А вот так называемых инвестиционных квартир, купленных целенаправленно под сдачу, на самом деле немного — всего 5%. Как говорит директор департамента аренды квартир компании Оксана Полякова, за последние два-три года инвесторов стало в полтора раза больше. Однако это не очень выгодно: не менее 19,5 года аренды квартиры нужно для ее полной окупаемости, а доходность сдачи составляет 4,4% годовых.

Около 6% арендодателей в Москве сдают свою квартиру, арендуя более дешевое жилье или даже перебираясь к родственникам. Тут выгода выходит серьезная: двушку возле метро сдают за 50 тыс., а в Подмосковье снимают такую же, но уже за 30 тыс. рублей.

Ну и, наконец, примерно 10% сдают сразу несколько квартир (среди них могут быть и полученные в наследство, и купленные для последующей сдачи) и живут только за счет этого. Им обычно за 50, при этом они продолжают работать. Такие рантье бывают весьма придирчивы к выбору жильцов, однако в сложных ситуациях «предъявляют не эмоциональные претензии, а проверенные опытом требования», говорит Оксана Полякова.

Фото: shutterstock.com