Словосочетание «элитная коммуналка» звучит как оксюморон. Однако в Москве такие существуют — их обнаружили специалисты Агентства инвестиций в недвижимость Москвы.

Стоимость 1 кв. м в таких квартирах зашкаливает за 500 тыс. рублей. И, бывает, довольно крепко.

Сейчас на рынке комнат Москвы более тысячи предложений, и 22 из них могут быть признаны элитными. Самый дорогой объект оценивается в 28 млн рублей. Он состоит из двух комнат общей площадью 35 кв. м, следовательно, стоимость 1 кв. м в нем — 800 тыс. рублей.

Объекты есть, вот только логических оснований для их приобретения немного, говорят эксперты. Их инвестиционная привлекательность невысока (на уровне 2,5% годовых), к тому же они нуждаются в ремонте. И старая схема с расселением тоже перестала работать: владельцы оставшихся комнат не хотят покидать центр Москвы. Да и предложение в премиальном сегменте достаточно широко, так что нет необходимости выкупать квартиры по комнатам, как в 1990-е, считает гендиректор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков.

Впрочем, такие объекты покупают для себя те, кто хочет жить в центре, учится или работает в этом районе.

И имеет такую возможность, хочется добавить.

Фото: shutterstock.com