Падение, по прогнозам экспертов, продолжится: к концу года цены снизятся еще на 5–7%.

По данным компании «Этажи», в Москве аренда в ноябре подешевела сильнее, чем в других российских городах: по сравнению с прошлым годом — на 18,2%, если говорить об однушках. Двухкомнатные квартиры сдаются с ценами, которые на 8,5% ниже прошлогодних (и это в осенний сезон, когда обычно спрос на аренду выше). В Петербурге аренда однушек подешевела на 11,9%, в Казани — на 5,3%.

Эксперты связывают такую ситуацию на рынке с тем, что спрос снизился (в октябре — на 20%), а предложение, наоборот, выросло (на 15%). Поэтому арендодатели идут на уступки: оказывается, что и «неславяне» не такие уж страшные, и дети с питомцами у потенциальных съемщиков довольно милые.

Предложение выросло потому, что квартиры выставили в аренду те, кто уехал из страны после начала мобилизации. А еще потому, что немногие считают кризис удачным моментом для продажи квартиры, и поэтому решают ее сдавать.

Сильнее всего снижение цен на аренду заметно в бизнес- и премиум-классе. За год снять такие апартаменты в целом стало на 30% дешевле, а за последний месяц — на 15%, утверждает руководитель направления «Аренда» компании Apple Real Estate Владимир Родионов.

И да, цены продолжат снижаться. «До наступления 2023 года цены, безусловно, еще скорректируются — собственники, которые хотели бы окупить новый ремонт сдаваемой в аренду квартиры или ипотеку, должны будут умерить аппетиты и оглядываться на остальных арендодателей», — говорит управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко.

Фото: shutterstock.com