За три года «квадрат» московского жилья подорожал на рекордные 77%

Буквально вчера мы публиковали грустную карту вымывания из Москвы дешевого жилья, а сегодня появились новые цифры, и они подтверждают, что процесс идет вполне бодро. За три года средняя цена квадратного метра в новостройках старой Москвы выросла на 77%: с 491 тыс. до 871 тыс. рублей. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные ГК ФСК. Квартир дешевле 300 тыс. рублей за «квадрат» теперь осталось всего лишь 27. Еще есть 44 апартамента. В сумме это шесть объектов — три жилых комплекса и три апарт-комплекса. Для сравнения: в 2023 году таких объектов было 80, а доступных лотов — около 14,5 тыс. То есть за три года предложение сократилось примерно на 99,5%. Пять из шести оставшихся проектов относятся к массовому сегменту. Самый дешевый «квадрат» стоит 277,9 тыс. рублей в квартирах и 237,4 тыс. в апартаментах. А в бизнес-классе остался один апарт-комплекс со средней ценой 257,9 тыс. рублей за метр. Эксперты связывают такое резкое сокращение с высокой ключевой ставкой, ростом налогов и подорожанием строительства в целом. При этом растет и средний бюджет покупки: в Юго-Восточном округе он увеличился на 31% и достиг 24 млн рублей за лот, в Южном и Северо-Западном — на 30%, до 38 млн и 36 млн соответственно. В Западном округе — на 29%, до 49 млн рублей. Ну а ЦАО продолжает жить в своей реальности: средний бюджет покупки там составляет 248 млн рублей. Правда, за год он даже снизился на 2% — вот такой теперь у московской недвижимости способ становиться доступнее. Фото: PhotoJuli86/Shutterstock.com/Fotodom