Закон, по которому риелторы будут сдавать экзамены каждые 5 лет, готов

Закон, который обсуждали годами, наконец оформился в более или менее внятную концепцию. О завершении разработки объявил сенатор Николай Журавлев на коллегии Росреестра. По его словам, речь в законе прежде всего идет о защите покупателей и продавцов жилья: нарушений на рынке много, а ответственности у участников мало. В концепции прописаны базовые вещи: требования к самим риелторам, создание специального реестра, стандарты договоров и расчетов. И да, работать с недвижимостью вскоре смогут только те, кто официально включен в этот реестр. Государство ждет обеления рынка и дополнительных поступлений в бюджет. При этом деталей финальной версии пока немного. Но картину можно собрать по предыдущим обсуждениям, благо их достаточно. Помимо реестра, например, услуги можно будет оказывать только через ИП или юрлицо — фактически частный формат услуг будет запрещен. И все сделки (даже если речь идет об аренде) должны будут проходить через официальные договоры. Отдельный пункт — регулярная проверка квалификации: раз в пять лет специалист должен будет подтверждать соответствие профессиональному стандарту. Не подтвердили — значит, работать не сможете. Формальная цель — борьба с мошенниками и защита людей. Немало ведь историй, когда под давлением неизвестных лиц продаются квартиры и деньги уходят неизвестно куда. А иногда обманывают и звезд (здесь за примерами далеко ходить не надо, конечно, речь о Долиной). Но сами риелторы, разумеется, от грядущих изменений не в восторге. По их словам, мошенники действуют вне рынка — через звонки, схемы с «безопасными счетами» и видеосвязь, а не через легальные агентства. И новый реестр на них никак не повлияет. Да, сделки часто проходят через агентства, но зарегистрировано оно или нет, для таких схем роли не играет. Скорее, как говорят участники рынка, инициатива про другое — попытку обелить отрасль и собрать ее под контроль. И здесь у многих возникает дежавю: в 1990-е лицензирование тоже существовало — вместе с фирмами-прокладками и коррупцией. И не исключено, что когда новый закон примут, эти практики вернутся. Фото: кадр из фильма «По семейным обстоятельствам», 1977