search Поиск Вход
, , 1 мин. на чтение

Жилье бизнес-класса и выше оттесняет от парков более дешевые сегменты

, , 1 мин. на чтение
Жилье бизнес-класса и выше оттесняет от парков более дешевые сегменты

Парк в шаговой доступности в последние годы становится прерогативой бизнес-класса — вполне объяснимая тенденция.

К такому выводу пришли специалисты компании «БЕСТ-Новострой», проведя исследование рынка. Речь в нем идет о новостройках, которые расположены внутри МКАД: чтобы от дома до парка по прямой было не более 300 метров и не приходилось пересекать больше одной улицы. Учитывались как огромные зеленые зоны вроде Ботанического сада и Воробьевых гор, так и сравнительно скромные по площади — сад им. Баумана или, скажем, парк Воровского у «Войковской».

Данные по новостройкам взяли из агрегатора Dombook и IT-платформы bnMap.pro: подавляющее большинство из них построено после 2015 года. Если говорить в общем, то из более чем 120 проектов бизнес-класса в Москве 49 имеют парк в шаговой доступности — это более 40%. В массовом сегменте (и эконом, и комфорт) такие проекты сейчас составляют только 25% от общего числа, вот и получается, что более престижные новостройки со временем оттесняют от парков более скромные.

В общем-то, неудивительно, ведь свободных для застройки земель рядом с зелеными зонами с каждым годом все меньше. Эксперты объясняют, что расположенный рядом парк становится для застройщика стимулом: раз есть выгодное местоположение, то и качество жилья нужно повышать — можно будет продать дороже.

Председатель совета директоров «БЕСТ-Новостроя» Ирина Доброхотова указывает, что такие проекты еще и хорошая инвестиция — парк рядом с домом так же привлекателен, как метро или набережная. «Особенно это касается единственных или последних оставшихся с выходом в какой-то определенный парк проектов», — говорит эксперт.

Фото: apart-sokolniki.ru