Архитектурный облик — один из главных инструментов градостроительства Москвы

В столице строятся сотни объектов: детские сады и школы, поликлиники и больницы, жилые дома и офисные центры. За то, как будут выглядеть проекты и как они впишутся в ткань города, отвечает Департамент градостроительной политики Москвы. Мы поговорили с его руководителем Владиславом Овчинским о приоритетах градостроительной политики и о том, что архитектурная премия столицы — не просто конкурс красивых фасадов. Владислав Анатольевич, как Москва изменилась за прошедшие 15 лет? Можете назвать топ-3 ключевых изменений? В 2010 году Москва была уже крупным мировым мегаполисом, но с точки зрения качества транспортной системы, уровня благоустройства и состояния жилого фонда она серьезно отличалась от нынешней. За 15 лет можно выделить, на мой взгляд, ряд ключевых изменений. Во-первых, масштабное развитие транспортной инфраструктуры: продление линий метро, строительство Большой кольцевой линии, запуск МЦК, МЦД, развитие улично-дорожной сети. Во-вторых, запуск и реализацию программы реновации, которая кардинально меняет устаревший жилищный фонд и создает новые кварталы с современной инфраструктурой. В-третьих, комплексное благоустройство общественных пространств, набережных, парков и формирование новых городских центров притяжения в разных округах. В целом главная идея градостроительной политики сегодня — системный подход, который выстроен вокруг человека, его интересов и актуальных запросов. Они учитываются на всех уровнях: от планирования территорий до архитектурного облика городских объектов. Знаковых объектов в Москве достаточно. Строительство каких было самым непростым? Москва — один из лидеров по темпам строительства, особенно если мы говорим про социальную инфраструктуру и жилье. В 2025 году мы построили дом по реновации за 6,5 месяца, и это рекорд, причем как для города, так и для страны. Строители каждый день совершают подвиги, каждый из них приближает жителей столицы к улучшению как жилищных условий, так и качества жизни. Как сегодня формируется градостроительная политика Москвы? Можно сказать, что есть условные «три кита», на которых она стоит? Сегодня градостроительная политика Москвы учитывает колоссальный объем параметров, которые складываются в ключевые градостроительные подходы. Неправильно выделять какие-то из них. Это все инструменты, которыми пользуется город в необходимый момент времени. Я постараюсь обобщить их в четыре важных принципа. Градостроительное проектирование. Это полицентричность города, стратегический взгляд на его развитие на годы вперед и грамотное распределение функций по территории, чтобы Москва становилась ближе и удобнее по своим основным возможностям — по работе, жилью, транспорту, образованию, медицине, досугу. Человекоцентричность. Отражает социальную направленность проектов: программа реновации, развитие общественных и городских пространств, создание условий для раскрытия потенциала жителей, а также ответственность города за безопасность и качество жизни москвичей. В основе — задача сделать город близким человеку по его основным запросам. Эффективность. Редевелопмент устаревших и неэффективно используемых территорий, выстраивание понятных правил игры и постоянный диалог с девелоперами и рынком. Город задает понятные и прозрачные рамки работы, создает условия, при которых проекты обеспечены инфраструктурой — транспортной, социальной, инженерной. При этом Москва выступает крупным заказчиком, который поддерживает строительную отрасль и смежные производства. Программа реновации полностью опирается на отечественные технологии, материалы, лифтовое и инженерное оборудование, формируя спрос в разных регионах страны. Архитектурный облик. Москва уделяет большое внимание вариативности проектов и качеству архитектурных решений. Важные градостроительные решения принимаются на уровне мэра при его непосредственном участии, чтобы в городе формировалась благоприятная среда для человека — с выразительной архитектурой, индивидуальным обликом районов и объектов. В Москве нет задачи строить одинаковые здания: в частности, в программе реновации нет двух полностью одинаковых домов, и именно это создает уникальную и комфортную городскую среду. Расскажите подробнее, как город отбирает проекты, которые формируют современный облик столицы? Сегодня город очень внимательно подходит к отбору проектов, формирующих современный облик столицы. Все крупные объекты проходят рассмотрение специальной комиссией, а затем принимается решение на городском уровне. Мы смотрим не только на архитектуру как таковую, но и на то, как проект встроен в среду: что происходит вокруг него, как организованы благоустройство, транспорт, парковки, вечерняя подсветка. Важно, чтобы объект не существовал сам по себе, а работал на качество городской среды. При этом итоговое решение принимает комиссия под председательством мэра Москвы Сергея Собянина. Она еженедельно заседает и выдает окончательные решения по выпуску соответствующих документов. Кроме этого, мы часто советуемся с архитектурным сообществом. В первую очередь этим занимаются наши проектные институты. Архитектура и градостроительная политика — задачи одной природы, которые сегодня сосредоточены в департаменте градостроительной политики. И самое главное, в его зоне ответственности реализация двух крупнейших программ в городе — реновации и комплексного развития территорий. Увязка этих двух блоков для инвесторов спрямила путь до конечного решения, для нас – упростила внутреннее администрирование и управление процессами. Кстати, можно сказать, что на выбор влияют и горожане? Говорят, москвичи — требовательные заказчики. Это так? Абсолютно точно да. Москвичи — очень требовательные заказчики, и это накладывает на нас и наших партнеров высокую ответственность за ту работу, которую мы делаем. Более того, без непосредственного участия горожан в Москве не принимаются важные решения. Хороший пример — программа реновации: она была запущена только после голосования, когда сами жители решили, входить их дому в программу или нет. С 2017 года в Москве проводится Архитектурная премия Москвы. Скажите, у столичных застройщиков за это время появилась цель — быть среди ее номинантов? Да, безусловно. Архитектурная премия Москвы сегодня — одна из главных городских наград, которая отмечает знаковые для столицы проекты и команды, ее вручает сам мэр Москвы. Для застройщиков и проектировщиков это уже не просто профессиональное признание, а важная цель: попасть в число номинантов, а тем более победителей, значит получить подтверждение качества проекта на уровне города. Эта премия задает высокую планку и мотивирует участников рынка делать не просто коммерчески успешные, а действительно значимые для Москвы объекты. В премии девять номинаций: от жилых домов до станций метрополитена. Можно говорить о том, что у города есть принципиальная позиция — оценивать не только коммерческую застройку, но и облик социально значимых объектов и объектов городской инфраструктуры? Точно можно. Подбор номинаций отражает взгляд города на развитие Москвы. В премии отдельно отмечаются не только жилые проекты, но и школы, спортивные объекты, станции метро, культурные, административные и деловые комплексы, объекты промышленности — то есть все, что влияет на качество жизни и формирует современный облик столицы. Это принципиально важно: архитектурная премия Москвы — не просто конкурс красивых фасадов, а инструмент, который показывает приоритеты градостроительной политики и задает ориентиры для отрасли. В Москве несколько лет назад был взят курс на обновление образовательной инфраструктуры, и в рамках Архитектурной премии есть отдельные номинации для объектов образования. Какой, по-вашему, должна быть современная образовательная инфраструктура? Современная образовательная инфраструктура, на мой взгляд, должна быть прежде всего комфортной, безопасной и функциональной. Школа или детский сад сегодня — это пространство для учебы, творчества, спорта, общения и самостоятельного развития ребенка. Наши дети проводят там много времени, и задача здания школы гораздо шире, чем усадить их за парту или дать возможность заниматься спортом. В этом «доме» они получают первые и важные уроки не только у доски. Важно, чтобы такие объекты строились и обновлялись с учетом современных образовательных практик: с безбарьерной средой, продуманной навигацией, хорошим оснащением, лабораториями, общественными пространствами и возможностью гибко использовать помещения под разные форматы занятий. Именно так город и подходит к этой задаче: новые школы проектируются по современным стандартам, а действующие здания обновляются комплексно — от инженерии и мебели до учебных пространств и оборудования. Если говорить совсем кратко, современная образовательная инфраструктура должна помогать ребенку учиться с интересом, а педагогу — работать комфортно и эффективно, при этом оставаясь частью удобной городской среды. Еще одна из номинаций — жилые дома по программе реновации. Расскажите, кто их строит? Те же девелоперы, которые возводят коммерческую жилую недвижимость? Основной заказчик — город, его интересы представляет Московский фонд реновации жилой застройки. Все проекты проходят открытый конкурс, куда может заявиться любая строительная компания. У нас уже есть ряд проверенных и надежных партнеров-девелоперов, которые зарекомендовали себя с хорошей стороны по срокам, качеству и экономии строительства. Более того, стоит отметить, что некоторые компании вносят большой вклад в развитие программы, в том числе за счет применения префаб-технологий и технологий крупномодульного строительства. Это позволяет городу строить быстрее, дешевле и качественнее. Но важно и другое: сам масштаб программы дает рынку стабильность. Это регулярный и понятный объем заказов, прозрачные правила участия, гарантированные условия работы. Для строительной отрасли это очень важно, потому что позволяет планировать ресурсы, выстраивать производственные цепочки и уверенно смотреть вперед. По сути, город через такие программы не только улучшает качество жизни москвичей, но и поддерживает устойчивость всего строительного рынка. Программе столичной реновации в 2027 году будет 10 лет. Как за это время изменились проекты домов, которые по ней возводят? С самого начала программа ставила перед собой амбициозную задачу – переселить из ветхого, морально и конструктивно уставшего жилья более 1 миллиона человек, в нее вошли более 5 тысяч старых домов во всех округах Москвы. Сегодня программа реновации выполнена более чем на 25%. Построено свыше 8 миллионов квадратных метров жилья, переселение коснулось около 286 тысяч москвичей. В 12 районах Москвы — Раменках, Северном, Молжаниновском, Коммунарке, Старом Крюково, Южном Медведково и Северном Медведково, Ясенево, Лианозово, Ново-Переделкино, Южном Бутово и Северном Бутово — действующая программа полностью завершена. Проекты домов для участников программы реновации строятся по индивидуальным проектам, без применения типовых решений и планировок. Каждый дом уникален как по проектным характеристикам, так и по архитектуре. Более того, за счет применения новых технологий нам существенно удалось разнообразить фасадные решения и сделать их более пластичными. Примеры таких домов можно уже сегодня увидеть на Кавказском и Самаркандском бульварах, там применена технология монтажа фасадных 3D-модулей. Сегодня мы применяем различные облицовочные материалы, в том числе навесные вентилируемые фасады, клинкерную плитку, керамогранит и архитектурный бетон для создания уникальных фасадных решений. Палитра определяется в нейтральных тонах с цветовыми акцентами и опирается на уже существующую застройку, чтобы визуально вписаться в городскую среду. Еще хочется спросить про городскую спортивную инфраструктуру. На что сегодня смотрит город, когда оценивает ее? Что важно для современных спортивных объектов? Для современного спортивного объекта важны доступность, функциональность и вовлеченность в городскую среду. Москва делает ставку не только на крупные комплексы, но и на спортивную инфраструктуру рядом с домом: плоскостные сооружения, площадки для воркаута, беговые и велосипедные дорожки, катки, лыжни и другие пространства для регулярных занятий спортом. Если говорить о том, на что смотрит город при оценке таких объектов, то здесь несколько ключевых критериев. Во-первых, объект должен быть удобным для людей разных возрастов и уровней подготовки. Во-вторых, он должен быть безопасным и современным по оснащению. В-третьих, важно, чтобы он работал не только как отдельное здание, а как часть района или парка. Город также делает акцент на том, чтобы спортивная инфраструктура была максимально массовой и находилась в шаговой доступности — именно поэтому в Москве развиваются и большие комплексы, и бесплатные городские форматы занятий. Еще один важный критерий — универсальность и круглогодичность. Москва активно развивает всесезонные спортивные объекты, а также привлекает инвесторов к строительству футбольных манежей, катков, теннисных кортов и физкультурно-оздоровительных комплексов. Это позволяет городу одновременно расширять выбор спортивных сценариев для жителей и поддерживать устойчивое развитие всей системы городской физкультуры и спорта. Фото: пресс-служба Департамента градостроительной политики Москвы