История района М: 

как преображается Марьино 

Сложно поверить, что до 1970-х один из самых популярных районов Москвы — Марьино — был деревней. Правда, с тех пор он кардинально сменил имидж, став одним из хитов на рынке недвижимости. Сегодня у Марьино большое будущее, ведь здесь есть все, что необходимо жителю современного мегаполиса: развитая инфраструктура, метро, парки, виды на Москву-реку. А еще это рай для бердвотчеров и собачников. В специальном проекте с ЖК «Страна.Заречная» углубимся в историю района и обрисуем его перспективы. 

Спальный, 
но уникальный

«Когда мы проектировали район, то решили, что здесь будет все. Кроме, разве что, Большого театра», — говорит почетный житель Марьино и бывший глава управы Николай Лобанов. Еще в 1990-х район обзавелся всей необходимой инфраструктурой, превратившись в образцовый столичный «спальник», впрочем, не без изюминки. 

Здесь есть необычные арт-объекты, например памятник студенческим приметам в виде пятикопеечной монеты. Говорят, если совершить нехитрые ритуальные действия, успех на экзамене обеспечен. Всего-то нужно влезть в башмаки и попасть монеткой в центр пятака. Есть в районе и памятник Гансу Христиану Андерсену: Дюймовочка сидит на цилиндре сказочника, а рядом — гадкий утенок.

Космополитичность района подчеркивают и парки с европейским лоском. Так, Дюссельдорфский проектировали немецкие ландшафтные дизайнеры и архитекторы. Его главная достопримечательность — скульптура «Радшлегер», или «Мальчик, который делает колесо». Это — неофициальный герб Дюссельдорфа, его изображение есть почти на всех местных сувенирах, канализационных люках и городских памятниках.

Несмотря на то что по численности населения — более четверти млн человек — район может тягаться, например, с Нальчиком и Таганрогом, здесь сохранилась дикая природа. В Марьино водятся редкие краснокнижные обитатели — розовые чайки, которых можно встретить в излучине Москвы-реки.

Начало истории:
две разные Марии 

Первые поселенцы появились здесь в XII веке, а свое название Марьино получило от возникшей тут деревни с переселенцами из Псковщины. Ее основала Мария Ярославна — жена князя Василия Темного и мать Ивана III, известного как «собиратель русских земель». 

Золото за чистоту

В XIX веке на земли, где сегодня располагается Марьино, обращают внимание власти. И не просто так. 

Кстати, из-за схожести названий Марьино иногда путают с Марьиной Рощей – спальным районом на противоположном конце Москвы. Хотя последний своим именем, по одной из версий, обязан разбойнице — лихой атаманше, командовавшей целой шайкой. 

В XIX столетии отходы в Москве сливали в дворовые ямы. Их содержимое золотари (так называли ассенизаторов) вывозили на телегах за город. Власти решили изменить такой подход. В 1892–1898 годах на месте Марьинских лугов и Чагинского болота появляются инновационные Люблинские поля орошения — канавы, засыпанные камнями и песком. Через эту систему пропускали сточные воды. Здесь же была построена усадьба с конторами, химической и биолого-бактериологической лабораториями. В Марьино впервые в мире применили технологию биологической очистки стоков. Ее оценили на Западе и наградили Золотой медалью на выставке в Брюсселе. Обошелся проект в колоссальную по тем временам сумму — 2 млн 879 тыс. рублей.

А вот Марьино, названное в честь царицы, входило в состав Коломенской дворцовой волости, и жили здесь рыбаки. Село потихоньку росло и к XIX веку, согласно переписи, насчитывало уже несколько сотен душ. 

Поля были огромными: они занимали территорию всего нынешнего Марьино и частично Люблино. Акватория приманила птиц, которые остались здесь до сих пор. Бердвотчеры ездят в Марьино наблюдать чаек — редких розовых, а еще серебристых, сизых и озерных. Да и на гербе района тоже можно увидеть птиц. 

К концу ХХ века Люблинскую станцию аэрации решили вывести из Москвы. Функции очистки сточных вод сейчас выполняют более экономичные и эффективные Курьяновская и Люберецкая станции, а местные поля в несколько этапов засыпали. И все же первая московская канализация увековечена в топонимике района — в названиях улиц Нижние Поля и Верхние Поля. 

«Застройные» 1970-е

Еще на гербе района, который, кстати, разработали и выбрали при активном участии местных жителей, помимо чаек, есть силуэты трех башен. Это редкие 20-этажки «Колос», возведенные в 1990-х. Они имеют круглую форму, в центре расположены шахты лифтов, от которых лучами расходятся квартиры. Таких высоток в городе всего девять, и три из них достались Марьино. 

Но, конечно, активно застраиваться район начал раньше. Массовое строительство здесь стартовало в 1977 году. Кварталы панельных домов называют Старым Марьино, а в 1995-м появились первые многоэтажки, возведенные на месте станции аэрации. Власти не торопились, планомерно подготавливая почву и избавляясь от очистных сооружений. 

Расцвет девяностых —
начала нулевых

Марьино любил предыдущий мэр Москвы Юрий Лужков. Он сделал его побратимом Словакии — улица Братиславская названа в честь дружбы двух народов. Каждое 1 сентября ее перекрывали, устраивали ярмарку и танцевали народные танцы двух стран.

Улучшилась в те годы и транспортная доступность. В 1991 году Марьино и Братеево связал железобетонный Братеевский мост через Москву-реку, а еще спустя пять лет в эксплуатацию ввели станции метро «Братиславская» и «Марьино».

При Лужкове появилась и одна из главных достопримечательностей района — парк имени 850-летия Москвы. 

Новый уровень жизни 2010-х

Парк 850-летия капитально реновировали в 2018 году. Теперь здесь есть площадка для скейтеров, можно заниматься биатлоном и греблей, зимой для лыжников работает трасса с оснежением. А круглый год доступна велодорожка Марьино — Капотня длиной более 7 км, которая считается одной из лучших в столице. 

В 2001 году именно в Марьино появился первый храм, построенный в XXI веке в Москве — это собор во имя иконы Божией Матери «Утоли моя печали». 

Настоящее

Еще одно благоустройство последних лет — марьинские пруды-регуляторы, каскад из 16 небольших водоемов. Он существовал давно, чтобы защищать жилые дома от подтоплений при паводке и сильных ливнях, но в 2023 году пруды благоустроили и почистили. Теперь это настоящий зеленый оазис и любимое место для прогулок местных жителей. 

Марьино — лидер по спросу на жилье среди семей и молодежи, и это объяснимо. Здесь пять десятков детских садов, более 30 школ и центров образования, несколько вузов. Также район стабильно входит в топ лучших для жизни с собакой: в этом рейтинге учитывается и количество зоомагазинов, и площадок для выгула питомцев.  

С транспортом тоже все прекрасно. Помимо двух станций метро — «Братиславская» и «Марьино», по западной границе района проходит железнодорожная линия Курского направления с новой станцией Курьяново, входящей в состав МЦД-2. В будущем платформа Курьяново также войдет в состав МЦД-5, который соединит подмосковные Пушкино и Домодедово.

Перспективы и мост будущего

В Марьино строится мегапроект, совпадающий с духом района — двигаться вперед: квартал «Страна.Заречная», который отличает удобное расположение, развитая социальная и досуговая инфраструктура. 

Разновысотные дома, от камерных до 38-этажных башен, выполнены в единой концепции и расположены так, чтобы в квартиры максимально попадал естественный свет, а из окон открывались живописные виды на реку и парк — сокровище для любого москвича. Кроме того, квартиры отличает широкий выбор планировок: от студий площадью 26 м кв. до четырехкомнатных лотов, которые можно обустроить по своему вкусу. 

Следуя инновационному духу района, проект получил высокий класс энергосбережения — А+, что позволит сэкономить на коммунальных платежах. «Страна.Заречная» оправдывает свое название: для резидентов здесь есть все, чтобы не выбираться в город. Детские площадки, зоны для воркаута и спорта, места для отдыха и общения, бульвары для прогулок. А свяжет все парящий мост-променад — дань архитектурному наследию Марьино. Его протяженность составит 600 м, и это будет самый длинный пешеходный мост в Москве. Открытый променад на уровне второго этажа соединит три дома жилого комплекса и протянется через благоустроенный зеленый бульвар.

В шаговой доступности от ЖК — железнодорожная станция Перерва, а до станции метро «Марьино» можно добраться за 15 минут на автобусе. Пешком от квартала «Страна.Заречная» можно дойти до парка имени Артема Боровика, Западных Марьинских прудов или парка 850-летия Москвы. До музея-заповедника «Коломенское» ехать 15 минут. 

До Нового года купить квартиру можно с 30% скидкой*. Цены начинаются от 8 млн рублей. 

*Скидка действует при 100% оплате за наличные или при ипотеке без субсидирования, считается от базовой цены и распространяется на любую квартиру жилого комплекса.

Застройщик «Страна Девелопмент» строит дома и торговые центры в Москве, Московской области, Екатеринбурге, Тюмени, Новосибирске. На рынке недвижимости компания находится с 2008 года. За 18 лет девелопер построил более 1 млн м кв. жилья, в домах «Страны» живут уже 50 тыс. человек. Земельный банк компании превышает 5 млн м кв. В 2024 году «Страна Девелопмент» вошла в топ-12 застройщиков России по объему текущего строительства. 

РЕКЛАМА

Реклама. ОА СЗ "Деметра". ИНН: 7723010211. erid: LjN8KLDqx

Фото: pastvu.com, shutterstock.com, пресс-служба ОА СЗ «Деметра»