Аристократичный, исторический, экологически благополучный и современный — мозаика из непохожих кусочков истории — это все о районе Пресня, самом зеленом и самом востребованном районе центра Москвы.

Название района связано с притоком Москвы-реки речкой Пресня, когда-то славившейся самой чистой и вкусной водой в городе. В народе ее называли Синичка — за прозрачный синий цвет воды. Сто лет назад реку взяли в бетонный коллектор, и сейчас она протекает под землей. Сейчас напоминает о ней лишь Горбатый мост у Дома правительства РФ.

Пресня — еще и самый большой район ЦАО, он занимает около 12 квадратных километров. Начинается практически от стен Кремля, тянется по излучине Москвы-реки на юге и заканчивается Шелепихинской набережной, на востоке же граничит с Тверским районом, а на западе с Белорусским вокзалом. Большие и Малые Никитские, Бронные, Грузинские, сотни уютных исторических переулков и двориков, десятки музеев, в том числе и богатейший биологический музей имени Тимирязева, Московская консерватория имени Чайковского, Экспоцентр, Центр международной торговли и «Москва-Сити», и даже самое модное место Москвы — Патриаршие пруды — все это тоже Пресненский район.

Пресня была и до сих пор остается самым зеленым районом центра Москвы. Издавна это были излюбленные места гуляния горожан — заливные луга, живописные холмы, цветущие сады.

Экологически благополучный

До сих пор исторический облик района во многом формируют не памятники архитектуры, а именно парки и скверы, которых тут в изобилии.

Один из таких — Парк «Красная Пресня». Он и расположен на территории дворянской усадьбы «Студенец». В конце XVIII века усадьба принадлежала князьям Гагариным. Они-то и заложили ландшафтный стиль парка, разбив систему голландских прудов, которые сохранились по сей день. В 1812 году усадьба перешла во владение московского генерал-губернатора Закревского, для которого под руководством архитектора Жилярди построили мемориальный комплекс памяти героев Отечественной войны 1812 года и провели реконструкцию территории. Современники называли усадьбу «Студенец» «абсолютной Венецией в садах». Не случайно маршруты парусных регат императорского речного яхт-клуба на Москве-реке заканчивались именно у нынешней «Красной Пресни», там же проходили торжества в честь победителей. История гласит, что по аллеям парка прогуливались Александр Пушкин, Евгений Баратынский, Денис Давыдов.

Сегодня это более 16 гектаров ухоженного современного пространства для отдыха. В парке работает детский городок, есть прокат велосипедов, кинотеатр под открытым небом. Можно поиграть в настольный теннис, позаниматься гимнастикой на тренажерах и воркаут-площадке или йогой.

Еще один столичный центр притяжения — Московский зоопарк. Он был открыт в 1864 году и является одним из старейших зоосадов Европы. Сейчас территория зоопарка составляет 332 гектара. Зоосад был организован на берегу реки Пресни, которая сейчас протекает под землей, однако до сих пор ее воды питают пруды зоопарка.

В коллекции «живого музея на открытом воздухе» 1267 видов различных животных от медведей, жирафов и львов до лемуров, рептилий и богатейшей коллекции насекомых. В зоопарке действуют различные образовательные и благотворительные программы для детей и взрослых. Можно не только послушать лекции, принять участие в мастер-классах сотрудников зоопарка, но и стать его «частью», поучаствовать в кормлении того или иного животного или стать опекуном понравившегося вам питомца.

Аристократичный

Большая и Малая Никитские, Спиридоновка, Бронные улицы, Поварская — эти названия музыкой звучат как для коренного москвича, так и для любого человека, который когда-либо жил, работал или просто посещал Москву наездами. Древнейшие части этих улиц формировались еще в XV−XVI веках и до сих пор, несмотря на бурные исторические перипетии, а особенно пожар Москвы 1812 года, который уничтожил чуть ли две трети городских построек, этим улочкам удалось сохранить архитектурный облик дворянской Москвы. Здесь каждый метр пропитан историей.

«Посольские» Никитская и Поварская отстроены в стиле русского ампира, городскими усадьбами Долгоруковых, Шереметевых, Гагариных и Блудовых мы можем любоваться до сих пор. А степенные Грузинские улицы с величественным Римско-католическим Кафедральный собором в готическом стиле и монументальным храмом Святого Георгия, Тишинская площадь сохранили старомосковский дух.

Уютные кафешки, модные бары, дорогие рестораны, бульварное кольцо для неспешных прогулок и Патриаршие пруды — место самой дорогой московской недвижимости и самых модных и пафосных вечеринок последнего десятилетия — тоже неотъемлемая часть Пресни.

Исторический

С юга граница Пресненского района проходит по излучине Москвы-реки, это место долгое время считалось окраиной города. Активное заселение и промышленное освоение здесь началось с середины XVII века. Но еще с незапамятных времен красивая местность устья Пресни и не менее живописное соседнее лесистое урочище Три горы (надпойменные холмы ее излучины) являлись излюбленными местами летнего времяпрепровождения москвичей. Пресненские и Новинские летние гуляния были популярны у горожан вплоть до начала ХХ века.

В 1799 году московский купец Василий Прохоров и мастер красильного дела Федор Рязанов заключили словесный договор на устройство в Москве ситценабивной фабрики. Место для будущей фабрики выбрали в урочище Три горы рядом с рекой. Так началась история знаменитой Трехгорной мануфактуры, одного из самых передовых промышленных предприятий того времени.

Трехгорка расцвела при Тимофее Прохорове. Он считал, что русскому рабочему при его «врожденной сметливости недостает общего развития и образования». Главным руководством в его предпринимательской деятельности послужили указы Петра I, а особенно концепции государственного управления и реформ, которые специально для российского императора разрабатывал знаменитый немецкий философ Готфрид Лейбниц.

Именно Тимофей Прохоров первым в Европе открыл для детей рабочих школу при фабрике, а для взрослых — воскресную вечернюю школу. Чтобы не зависеть от других предприятий, Прохоров постепенно стал открывать при фабрике бесплатные подготовительные ремесленные отделения: отбельную, резную, рисовальную, была выстроена ткацкая фабрика, набойщицкие мастерские, отделочная, уксусная, была и собственная бумагопрядильная фабрика, в собственной химической лаборатории придумывали новые красители для тканей. Одним словом, Тимофей Прохоров создал замкнутый цикл производства, где рабочие мануфактуры были приоритетной статьей инвестиций. Ситец Трехгорки славился уникальными рисунками и орнаментами, которым могли бы позавидовать знаменитые британские дизайнеры эпохи модерна. Кстати, свою руку к этому приложила и старшая сестра Владимира Маяковского Людмила, которая работала художником на Трехгорке. Именно поэтому семья снимала квартиру неподалеку. «Я живу на Большой Пресне, 36, 24», — писал Владимир Маяковский в стихотворении «Я и Наполеон». Сейчас в квартире располагается музей семьи Маяковских.

Уже в 30-х годах Трехгорка получила право ставить на своих изделиях императорский герб — знак наивысшего качества, которого удостаивались лучшие из лучших предприятий Российской империи.

Сейчас производственные мощности выведены из города, но стильные фабричные корпуса из красного кирпича продолжают радовать глаз. Часть из них уже отреставрирована в стиле лофт и стала центром отдыха с ресторанами на любой вкус от лапшичных до проектов Аркадия Новикова, барами, клубами, галереями, бутиками.

Если от Москвы-реки и фабричных кварталов подняться по Большому Трехгорному переулку, оказываешься в совершенно другом измерении: петляющие улочки, словно сошедшие с дореволюционных открыток, где на домах даже сохранились каретные столбики, чтобы ваш экипаж при проезде не задел ворота, уютные зеленые скверики, храмы и тишина. Здесь все еще держатся и деревянные домики, и дворянские и купеческие усадьбы. Чуть дальше частично сохранился единственный в Москве голландский парк петровской эпохи.

На пересечении Большого Трехгорного и Нововаганьковского переулков сохранился небольшой, но очень любопытный дом с необычными прямоугольными эркерами. Дом построили в 1912 году по проекту архитекторов Попова и Клейна. Он принадлежал семье адвоката Симеона Биммана и был пионером по своему техническому оснащению.

В подвальном помещении здания был смонтирован котел парового отопления и две ванны. На первом этаже оборудован магазин скобяных товаров. Второй и третий этажи занимали хозяева, а на четвертом жил дворник-истопник с семьей. На крыше дома была расположена домашняя обсерватория. Несущие металлоконструкции выполнены из железнодорожных рельсов, на которых даже есть клеймо «ДемидовЪ 1876». Сейчас в этом здании расположена атмосферная кофейня, где можно неспешно завтракать долгими воскресными утрами.

Если дальше пройти по Большому Предтеченскому переулку, за поворотом неожиданно откроется вид на величественный храм Рождества Иоанна Предтечи. С виду он ничем особым не примечателен — таких храмов в классическом стиле по Москве сохранилось довольно много. Однако стоит зайти внутрь, гарантирую, дыхание у вас перехватит от изумления. Изнутри храм украшен недавно открытыми заново совершенно невероятными стеклянными мозаиками знаменитого художника Виктора Васнецова. Они искрятся и переливаются миллионами бликов при солнечном свете и в вечернем сумраке, отражая свет церковных свечей. Васнецовские орнаментальные росписи на стенах храма — одна из вершин русского модерна.

С петровских времен храм не закрывался и работал даже в советское время. Здесь проводились богослужения Грузинской слободы, а за алтарем похоронен первый «русский» грузинский митрополит. Здесь проводил службы патриарх Тихон и все послевоенные патриархи. Здесь отпевали Высоцкого.

Современный

Производственный потенциал район начал терять в 1990-е годы. Спрос на жилье в Москве привел к тому, что фабрики и заводы стали выводиться из центра города, освободившиеся площадки застраиваться дорогими домами. На берегу реки вырос деловой центр «Москва-Сити» — центр притяжения не только района, но и всего города.

Этот район Пресни на профессиональном сленге получил название «Бронзовая миля» и стал синонимом качественной застройки для состоятельных людей. По темпам развития и количеству жилых проектов бизнес- и премиум-класса Пресненский район сейчас один из лидеров в столице.

Стеклянные стройные башни теперь определяют образ Пресни, затмив ее купеческий стиль, сложившийся в конце XIX – начале XX века, но сохранив при этом здания – образцы промышленной архитектуры, многие из которых теперь переоборудованы в модные лофты. 

В футуристический облик современных высоток отлично вписывается новый проект девелопера «Интеко» — жилой квартал ONEST. Архитектурный стиль  комплекса премиум-класса разработан бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» — одним из лучших на рынке. За 20 лет команда ЦЛП воплотила десятки интересных и качественных проектов от музея Гуггенхайма в Хельсинки и нового здания для Третьяковской галереи в Москве до лофт-кварталов, резиденций и элитных частных домов. В этом году на выставке «АрхМосква» бюро стало обладателем премии «Архитектор года».

Главное отличие проектов команды ЦЛП: уникальность и продуманность, каждый из них имеет свою изюминку и естественно вписывается в окружающий ландшафт.

Проект ONEST — квартал премиум-класса, настоящий манифест минималистичности и функциональности, сосредоточенный на абсолютной чистоте линий и ясности пространства. Основа идеологии ONEST заключается в использовании минимального количества структурных приемов, выбор исключительно простых и лаконичных форм. Квартиры в ультратонких башнях с панорамными окнами обеспечат  потрясающие виды на город и закаты, а также эксклюзивную приватность за счет малого числа квартир на этаже. Обширный выбор планировок включает в себя двухуровневые квартиры, квартиры с террасами и каминами.

Отличительной особенностью ЖК ONEST станут открытые высотные лобби — Sky Halls. Первая часть — это внутреннее пространство с зоной для работы или отдыха, вторая — терраса с панорамным видом на Москву. В высотных лобби будут выделены lounge-зоны с view-point баром и кафе, доступные исключительно жителям комплекса, террасы с прекрасными перспективами на Москву, места для занятий йогой и тренировок со спортивным оборудованием. Собственный большой парк внутри закрытой территории состоит из длинных «параллелей» крупномерных деревьев и пересекающих их «широт» — тропинок между трав и многолетников.

Если у вас семья, и вы мечтаете о собственном особняке в центре Москвы, то вам сюда. Именно в этом и состоит главная изюминка проекта — 10 приватных двухэтажных урбан-вилл с отдельными входами на приватной территории с собственным парком и подземным паркингом.

Важнейшей частью жилого комплекса ONEST станет учебный кластер международного уровня на 250 мест под управлением известного оператора Heritage International School. Высококлассные учителя будут преподавать детям в возрасте от 2 до 18 лет. Обучение сочетает сильные стороны российской школы и британскую программу обучения Cambridge Pathway, разработанную специалистами британского университета. Все выпускники школы получают два сертификата об образовании, что дает большую гибкость в части дальнейшего обучения. Это еще один жирный плюс для семейных пар в пользу комплекса.

Все это вкупе с доступной социальной и транспортной инфраструктурой — ближайшее метро «Улица 1905 года» находится в 700 метрах от жилого квартала, многокилометровых набережных, Московского зоопарка, ресторанов, фитнес-центров, музеев, театров — создает все условия для долгосрочного и грамотного планирования будущего вашей семьи и ваших детей.

Фото: shutterstock.com, Красная Пресня/vk.com/krasnayapresnya, usadboved.ru, скриншот «Яндекс. Карты», пресс-служба компании «Интеко»