Исследование, проведенное сервисом «Банки.ру», показывает не минимальный доход, необходимый для ипотеки в текущих условиях, а такой заработок, чтобы кредит можно было выплачивать с комфортом. То есть чтобы еще хватало денег на жизнь.

По мнению аналитиков, на «комфортную» ипотеку должно уходить 30% от общей суммы заработка. Можно и 50%, но такой уровень финансовой нагрузки уже будет критическим. А исходные данные для расчета были следующие. Средняя зарплата москвича — 133 500 рублей, по Росстату. Средняя стоимость «квадрата» в новостройке — 345 406 рублей (это тоже росстатовские данные — на конец третьего квартала этого года). К началу декабря средняя ставка по ипотеке достигла 25,8% годовых, по данным «Банки.ру».

Если взять кредит сроком на 20 лет (с первоначальным взносом 30%) для стандартной однушки в 38 кв. м, то получается, что заемщику нужно зарабатывать 660 000 рублей в месяц. Это превышает среднюю зарплату в Москве на 488%, то есть такая ипотека по рыночным условиям не доступна практически никому.

В случае со вторичкой выйдет чуть дешевле: нужно зарабатывать 610 000 рублей в месяц. И все равно этот показатель превышает среднюю зарплату в Москве на 450%.

А вот исследование, проведенное в апреле экспертами «Мира квартир» и «Выберу.ру», показало, что для ипотеки москвичу нужно зарабатывать 380 000 рублей. И тогда тот показатель казался заградительным.

Фото: TunedIn by Westend61/shutterstock.com