География роскошной Москвы: от Фрунзенской набережной до Патриарших прудов 

На карте города есть районы, которые можно описать словосочетанием «дорогие адреса». Фрунзенская набережная, Патриаршие и Чистые пруды, Остоженка и Якиманка — локации-бренды, которые стоят в одном ряду с Сен-Жермен в Париже или Белгравией в Лондоне. Здесь переплетаются история и современность. Здесь хочется гулять и рассматривать детали архитектуры, наслаждаться высокой кухней в ресторанах, изучать искусство в музеях и просто красиво жить. Вместе с экспертами из разных сфер мы разобрались, что делает эти места такими притягательными. Фрунзенская набережная В современных границах города Фрунзенская набережная — часть Хамовников. Но с момента своего основания она развивается как обособленный район. В средние века поселиться здесь можно было только с разрешения государя, а в советские времена на набережной возвели город-сад для политической и культурной элиты страны. С берега реки открывается впечатляющий вид на зеленые просторы Нескучного сада, вокруг — монументальная архитектура. На Фрунзенской набережной была сформирована удивительно однородная социальная среда, и она остается такой и сейчас. Мне кажется, городским центром Хамовники стали в 1930-е с созданием Парка Горького на одном берегу и началом строительства нового жилья на другом. Параллельно Москву-реку «одели в гранит», и здесь сложился маршрут для променадов. Сегодня дойти, добежать, доехать на велосипеде — от «Красного октября» до конца Воробьевых гор или от храма Христа Спасителя через Фрунзенскую набережную и Лужники до Новодевичьего монастыря — потрясающее путешествие, знакомящее с разными периодами в истории города. Фрунзенская набережная производит впечатление эстетически выверенного и отчасти монолитного ансамбля. Однако и здесь можно найти признаки московской эклектики, скрывающиеся за фасадами домов: уютные бульвары и дворики, знаковые архитектурные объекты — например, здание идеального хореографического училища 1960-х МГХУ, и даже сад с редкими растениями. Статус этого места складывается из уникальных градостроительных характеристик для центра города: вот вода, вот парк напротив. И, конечно, благодаря известным людям, которые здесь жили. Фрунзенская набережная стала излюбленным местом обитания для советской элиты, остается престижной и сегодня. Так получилось, что я живу здесь около воды. Считаю, что для Москвы это настоящая роскошь. Меня вода успокаивает и сонастраивает с самой собой. Кажется, мы в Москве только начинаем ценить свои водные ресурсы. Территория Хамовников за Садовым кольцом — место, где историческое наследие встречается с современной и престижной жилой средой. Несмотря на близкое расположение к основным деловым локациям города, район остается «тихим» центром. Он с трех сторон окружен рекой, здесь много скверов и природных пространств. Мои любимые места для прогулок — парк «Новодевичьи пруды», усадьба Трубецких, сквер 40-летия Октября. Хамовники за Садовым — однородный элитный район, зеленый и спокойный, а потому особенно интересный семьям с детьми. Важная составляющая — близость к «Лужникам», самой развитой спортивной локации Москвы. А еще вблизи находятся лучшие школы с профильными классами. Среди них — №1535, Филипповская школа, школа-лаборатория «Новый взгляд», СОШ «Виктория-2000». Фрунзенская набережная и вовсе особенная территория, советский элитный район с монументальными сталинскими домами, широкими бульварами, живописной набережной и прекрасными видами на Нескучный сад. Удивительно, что эта локация до сегодняшнего дня сохранила свой облик почти нетронутым, поэтому новые объекты здесь ценятся особенно высоко. Патриаршие пруды Когда-то сюда на каток приводил своих дочерей Лев Толстой. А другой писатель, Михаил Булгаков, в XX веке навсегда вписал Патриаршие в мировую литературу. Именно здесь поселился один из основоположников модерна Федор Шехтель и строил потрясающие усадьбы для богатейших семей своего времени. Патриаршие пруды — одна из самых престижных локаций для жизни в Москве. Ее и сейчас выбирают известные актеры, писатели и представители других творческих профессий. Это район-бренд, который укрепляет свою репутацию столетиями. Последние 20 лет Патриаршие — центр светской и роскошной жизни, колыбель fine dining в столице. У местных жителей всегда рядом лучшие рестораны для уютного завтрака, вкусного обеда и изысканного ужина. Культурная жизнь столь же насыщена. Вокруг знаменитые театры столицы. Например, Театр на Бронной. А тихие переулки Патриарших — идеальное место для летних прогулок, во время которых приятно просто наслаждаться окружающей архитектурой. Эта локация не только про Булгакова и «Мастера и Маргариту» — у каждого дома здесь есть история. И прямо сейчас мы пишем здесь еще одну, свою — в тихой части Патриарших строим дом сразу с тремя фасадами, один из которых будет полностью выполнен из стекла. Пруд с лебедями, тенистые аллеи, периметральная застройка, ориентация на пешехода — это одна составляющая образа локации. Вторая — та самая жизнь, которая здесь стихийно сформировалась и давно стала именем нарицательным. «Хотим как на Патриках» — мы слышим это постоянно в работе над девелоперскими проектами. Феномен во многом создали рестораторы. Первым потенциал разглядел Аркадий Новиков, открывший «Аист» в 2001 году на углу Малой и Большой Бронных. Потом появился «Палаццо Дукале» на Тверском бульваре, затем — Grand Cru. Патриаршие пруды — флагман гастрокультуры города. Это явление нужно беречь. Мне Патриаршие пруды напоминают модные парижские кварталы вроде Сен-Жермен. Красивая архитектура, богатая история, интеллигентная публика. Местные жители — среди них много художников и дизайнеров, актеров и режиссеров, успешных владельцев бизнеса и амбициозных стартаперов — предпочитают селиться в тихих переулках, где не слышно светского шума. Многие из них — постоянные гости нашего ресторана, с которыми я знаком очень давно. Остоженка Свое название улица получила от заливных лугов, на которых паслись великокняжеские кони. Позже вокруг сформировался район с самыми дорогими особняками Москвы. Среди них — готический дом Кекушевой с башней и трехметровым львом на фасаде и один из самых красивых в Москве доходный дом Бройдо. Теперь Остоженка — главный адрес элитной недвижимости, «золотая миля» столицы. Именно здесь появились первые клубные дома. Изысканные рестораны вокруг соседствуют с музеями и галереями, тенистые зеленые аллеи — с приватными парками. Мой постоянный маршрут — путь от Российской академии художеств на Пречистенке до Московского музея современного искусства на Гоголевском бульваре. А ассоциации в первую очередь связаны с людьми: с моим дедушкой, Зурабом Константиновичем Церетели, академиками Российской академии художеств — теми, кто бывал и творил в этом «гении места». Этот район также ассоциируется с великолепной архитектурой. Гуляя по Остоженке или соседней Пречистенке, все время видишь памятники разных эпох: здесь старая усадьба, построенная еще до пожара и восстановленная после него, вот — образец модерна или конструктивизма. Еще Остоженку и ее окрестности популярными делает концентрация культурных институций: Мультимедиа Арт Музей, фонд Ruarts, галерея Алины Пинской, галерея «Наши художники», выставочные залы РАХ, Галерея искусств Зураба Церетели, Государственный музей А. С. Пушкина, усадьба Л. Н. Толстого «Хамовники», ГМИИ им. А. С. Пушкина, недавно открывшийся музей российского казачества и галерея EVA. Получается маршрут для променада, напитанный искусством и историей. А по пути — интересные кафе, рестораны, магазины, в том числе книжные. Якиманка Третьяковская галерея, Парк культуры, Нескучный сад — все это Якиманка. Первые упоминания об этой местности относятся к 1365 году — тогда здесь располагалось множество ремесленных слобод. Позже Якиманку как идеальное место для жизни выбрали богатейшие семьи Москвы — Третьяковы, Рябушинские, Игумновы. Именно эта часть Замоскворечья считалась раньше и остается самой престижной. Парки и променады складываются здесь в прекрасные маршруты для прогулок, а великолепные виды на воду и Кремль дополняют впечатление. Старинные дома аристократии и современные элитные дома формируют живой архитектурный облик локации. Якиманка — это тихое очарование купеческой Москвы и образ культурно насыщенной столицы в одном районе. Третьяковская галерея, от которой начинается (или которой заканчивается) большинство туристических маршрутов. Полянка, при всей своей неоднородности сохранившая дух старой купеческой Москвы. Историческая сетка улиц, низкоэтажная застройка, невероятное количество памятников, особняков, церквей — и при этом комфортная плотность, которая в современном мегаполисе встречается все реже. Выходы к набережным, пешая доступность к Парку Горького и «Музеону» — все это делает район идеальным для долгих неспешных прогулок. Такой район, как Якиманка — наглядное свидетельство того, что исторически сложившаяся городская среда меняет работу нашего мозга: здесь снимается эмоциональное и когнитивное напряжение. Ключевое преимущество этих мест — разнообразие: природные зоны, открытые виды на воду, камерные переулки, интересная архитектура. Такое сочетание создает визуальное богатство, необходимое для здорового тонуса внимания. Важная оговорка: «нейроурбанистически правильный» район — понятие не универсальное. Можно создать среду, заточенную под восстановление, а можно — под деловую и социальную активность. Якиманка исторически получилась на редкость сбалансированной. Чистые пруды Раньше по Мясницкой проходил «царский путь» от Кремля к пригородным садам. На этой улице жил дипломат и писатель Александр Грибоедов и «чайный король» Сергей Перлов — он оформил свой дом с магазином в китайском стиле к визиту посла из Поднебесной. В XIX веке район был центром литературной жизни, а затем здесь появился первый интеллектуальный клуб в столице. Интеллигентная среда сохранилась в локации до сих пор — для жизни ее выбирают дизайнеры, художники, писатели. В уютных старомосковских переулках обосновались бутики, винотеки, рестораны с уютными террасами в европейском стиле. Близость к Кремлю, обилие зелени и избранное окружение — все это однажды сделало Чистые пруды одной из самых престижных локаций. Еще 300 лет назад ее по достоинству оценила избранная столичная публика и до сих пор выбирает ее. Мне здесь нравится атмосфера старой Москвы. Небольшие крафтовые пекарни, спрятанные во дворах кофейни, винтажные и книжные магазины формируют здесь свою узнаваемую культуру места. По вечерам оживленно у пруда — все собираются на спектакль в театре «Современник», это сердце бульвара. В тихом Потаповском переулке когда-то стоял кирпичный дом известного ювелира Игнатия Сазикова, поставщика Императорского двора при Николае I. Затем российский архитектор немецкого происхождения Отто фон Дессин построил здесь доходный дом страхового общества «Якорь» с просторными квартирами — в нем селились богатые купеческие семьи. Сегодня мы бережно реконструируем это красивое здание. Водная гладь Чистых прудов, кроны деревьев, застройка средней этажности, соразмерная человеку, — состояния расслабленного бодрствования. Добавьте к этому пониженный уровень звукового загрязнения — возможность уйти от трафика и услышать птиц — и получите среду, которая восстанавливает нервную систему. Историко-культурная среда района — памятники архитектуры, мемориальные таблички, случайные открытия во дворах — постоянно предлагает мозгу новый материал для обработки. Познавательная новизна стимулирует выброс дофамина, дает чувство удовлетворения и мотивацию исследовать город дальше. Это поддерживает нейропластичность и создает то, что трудно описать словами, но легко почувствовать: ощущение глубокой связи с местом. Фото: Tatiana_Panova, Elena Koromyslova, paha1205, Natalia Kirsanova, Ovchinnikova Irina, Baturina Yuliya, katuka, Pukhov K, ILXphoto, Nata-nata 27/shutterstock.com/Fotodom