Москва вышла на первое место в Европе по недоступности ипотеки

Москва возглавила сразу два антирейтинга европейских городов, составленных сервисом Numbeo. Она оказалась первой как по соотношению стоимости жилья к доходам жителей, так и по недоступности ипотеки. В рейтинге доступности жилья Москва набрала 21,1 пункта. Индекс рассчитывается как соотношение стоимости квартиры площадью 90 кв. м к среднему располагаемому доходу семьи. Еще год назад показатель составлял 18,7 пункта, и город занимал лишь пятое место в Европе. Следом за Москвой расположились хорватский Сплит и Лиссабон (по 18,7 пункта), затем Нижний Новгород (18,4), Милан и Прага (по 18,2). В первую десятку также вошли Тирана, Белград, Париж и Лондон. Не лучше ситуация выглядит и с ипотекой. По данным Numbeo, ежемесячный платеж по ипотечному кредиту на квартиру в Москве эквивалентен примерно 453% среднего чистого дохода семьи. Для сравнения: у занявших второе и третье места Лиссабона и Сплита этот показатель составляет около 134% и 130% соответственно. При этом, если смотреть только на показатель ипотечной нагрузки, российские города фактически монополизировали верхнюю часть рейтинга. Вслед за Москвой идут Санкт-Петербург, Казань, Краснодар, Нижний Новгород, Томск, Тюмень и Новосибирск — все они опережают европейские города по уровню недоступности ипотеки. К этому «успеху» мы шли давно: попав в континентальный топ-10 еще накануне пандемии и с тех пор неумолимо карабкаясь все выше по строчкам антирейтинга. Расчеты Numbeo подтверждают и отечественные замеры. Еще два года назад аналитики ЦИАН называли Москву российским городом-миллионником с наименьшей долей новостроек, которые можно было купить по льготной ипотеке. После ужесточения условий госпрограмм под лимиты кредита и повышенный первоначальный взнос тогда подпадало лишь около 10% квартир на первичном рынке. Фото: Sergey Bulkin/Global Look Press