Недавно появились новости, что в Москве спрос на аренду квартир вырос на 70%, что очень разогрело ставки. Ситуация усугубляется тем, что увеличения предложения на рынке также не наблюдается.

«Объем предложения арендных квартир в Москве снижается десятый месяц подряд. По сравнению с декабрем 2022 года выбор однокомнатных квартир в Москве уменьшился в 5 раз, а двухкомнатных — в 4,5 раза», — цитирует ТАСС аналитиков ЦИАН.

Рост арендных ставок специалисты оценивают по-разному, но в любом случае все подорожало. По данным ЦИАН, ставки на аренду квартир поднялись на 20%, а по словам гендиректора «Релайт-недвижимости» Константина Барсукова, на 10−15%. Эксперты сходятся во мнении, что повлияло возвращение части релокантов, которые теперь снова снимают жилье в Москве, а также рост ключевой ставки и впоследствии увеличение платежа по ипотеке.

Здесь будет уместно вспомнить другое сентябрьское исследование, согласно которому ежемесячный платеж в Москве с поднятием ключевой ставки вырастет на 41%. Новым заемщикам придется платить ежемесячно на 50 тыс. руб. больше. Платеж по ипотеке, как выяснили специалисты, будет в среднем составлять 74% от дохода семьи, что очень много.

Сергей Смирнов, старший партнер компании Vysotsky Estate, говорит о принципе «колбаса подорожала», который теперь применим в Москве и к аренде недвижимости. «Собственники понимают, что прежний уровень платежей отстает от инфляции. К тому же спрос после падения весной 2022 года восстанавливается. Это суммарно создает дефицит качественного предложения на рынке найма жилья», — объясняет эксперт.

Фото: Kseniia Zapiatkina/Unsplash