В Басманном районе уже есть один дом по реновации (Бауманская, 47), его сдали в 2021 году. Тоже довольно симпатичное здание.

Еще один реновационный дом расположится в Токмаковом переулке. Мэрия пока только утвердила стартовую площадку. В документе сказано, что проектом предусмотрена «среднеэтажная жилая застройка суммарной…  площадью 4800 кв. м и высотой не более 20 м».

Один из проектов на эту территорию представило бюро da-project. Он еще официально не утвержден, но впечатляет: малоэтажная ступенчатая застройка, строгие формы, архитектурные арки. Сложно представить, что такой реновационный дом возможен в спальном районе. Недавно ведь главный архитектор Сергей Кузнецов призвал «не питать иллюзий» относительно городской программы переселения, мол, построенные дома вряд ли будут претендовать на архитектурные премии.

В исторических же местах реновация выглядит как-то так. А место самое что ни на есть историческое, и как только в мэрии утвердили стартовую площадку, «Архнадзор» забил тревогу. Территория относится к объединенной охранной зоне нескольких памятников, а именно церкви Вознесения на Гороховом Поле и усадьбы Белавиных—Варенцовых. По закону здесь разрешено новое строительство только в рамках «специальных мер по регенерации исторической среды», говорят активисты.

Иллюстрации: da-project