Это следует из данных, опубликованных по результатам совместного исследования ВЦИОМ и ДОМ.РФ, оформленных в виде инфографики, рисующей подробный портрет типичного российского ипотечника. Помимо весьма любопытной статистики эти данные многое говорят о нас и реальном уровне благосостояния граждан.

Итак, прошлогоднему заемщику по ипотеке примерно 37,5 года, он уже женат или замужем и у него есть один ребенок. У него (нее) есть высшее образование, а доходы семьи составляют не менее 90–120 тыс. рублей в месяц, то есть по российским меркам они относятся к среднему классу — категории тех, кто без проблем приобретает мебель и технику, но не может накопить на жилье. Работает он либо в промышленности и строительстве, либо в сфере торговли, образования или медицины на должности специалиста или руководителя среднего звена. Средний платеж по ипотеке у него составляет примерно 30–55 тыс. рублей в месяц.

68% взявших ипотеку планируют погасить ее не ранее чем через 5 лет, 17% надеются сделать это в течение 4–5 лет и 15% оптимистов верят в то, что им удастся рассчитаться с банком за три года. При этом в случае форс-мажоров и резкого ухудшения своего материального положения только 3% намерены начать пропускать обязательные платежи или увеличить кредитную нагрузку, а остальные собираются обращаться за помощью к друзьям и родственникам (22%) или попробуют продать какое-нибудь ликвидное имущество (18%). Кстати, таким имуществом прошлогодние ипотечники не обделены — о наличии в собственности автомобиля, другой квартиры, дачи или земельного участка заявил 81% опрошенных.

Почти половина заемщиков, изначально нацеливавшихся на покупку новостройки, в результате приобрели жилье на вторичном рынке. Причина очень проста — 54% приобретенной первички требует серьезной доделки, в то время как среди квартир б/у в 46% случаев необходим лишь незначительный ремонт. 92% заемщиков брали кредит на покупку жилья в регионе своего проживания, причем 91% этого жилья составляли городские квартиры и лишь 9% ипотечных кредитов было оформлено на покупку загородного дома или участка под ИЖС. Лишь 10% оформленных в прошлом году в ипотеку объектов недвижимости было приобретено с инвестиционными целями, а не для собственного проживания.

Как отмечают комментаторы из посвященных недвижимости телеграм-каналов, эти данные могут быть не совсем точны, поскольку банки преследуют очевидную цель подсадить на «ипотечную иглу» как можно большую долю населения, исполняя старую песню, что «жить в кредит — не повредит». На данный момент доля ипотеки в бюджетах домохозяйств в России крайне низка — всего около 10–15% , в то время как в Европе этот показатель составляет более 50%. Смущают и весьма низкие цифры среднего ипотечного платежа и то, что большинство заемщиков якобы готовы гасить свои займы любой ценой, в то время как от обычных потребительских кредитов в России бегают годами. Но в целом даже по этим данным заметно, что долговая нагрузка на население страны продолжает расти, угрожая в отдаленной перспективе нешуточным кризисом в духе США-2008.

Фото: EugeneEdge/shutterstock.com