Либо заставят платить штраф. Во всяком случае, именно такой проект закона разработали в Минстрое. Там высчитали, что из-за неофициального рынка сдачи жилья бюджет недополучает 162 млрд в год, и решили с этим бороться.

Конечно, по закону на аренду квартиры и сейчас необходимо составлять официальный договор, а с полученных денег платить налоги. Однако на деле за этим практически не следят, а случаи штрафов за неуплату редки. Тем не менее решение проблемы Минстрой выбрал своеобразное — предлагает создать электронную систему и обязать арендодателей регистрировать там все договоры о сдаче, а также через нее же проводить все расчеты по оплате. Как именно эти дополнительные сложности должны стимулировать людей перейти на «белую» сдачу квартир, неясно. Конечно, за несоблюдение закона предлагают ввести штрафы (5 тыс. для людей и 50 тыс. для организаций), однако что такое 5 тыс. рублей в сравнении с арендной платой в Москве? Вот и эксперты «Коммерсанта» считают, что такие новшества лишь вызовут обратный эффект.

Сейчас проект еще дорабатывается, а на обсуждение в Госдуму его планируют отправить весной. И если вдруг к тому времени найдут более эффективные карательные меры, чтобы заставлять арендодателей регистрировать сдачу квартир, то существует риск, что все затраты лягут на плечи съемщиков, а и без того немалая стоимость аренды поднимется еще выше.

Фото: Олег Харсеев/Коммерсантъ/Fotodom