Исторические здания бывшей фабрики «Московский шелк» расположены на Саввинской набережной. Они не стоят заброшенными, как многие другие заводские постройки в Москве, а заняты офисами, шоурумами, ресторанами и клубами.

История текстильного предприятия здесь началась еще в 1820-х годах, а закончилась в 1990-е, когда фабрика тканей была расформирована под сдачу помещений в аренду. Вскоре после этого здесь сформировался странноватый офисно-клубный кластер, который сейчас занимают известные на всю Москву места, такие как клуб Soho Rooms или, скажем, ресторан Bistrot.

В начале года появились слухи, что на «Московский шелк» надвигается редевелопмент. «Коммерсантъ» писал, что к покупке актива присматривается девелопер, а сумма сделки может составить более чем 20 млрд рублей.

И вот на днях в сети появился проект этого редевелопмента — его опубликовал телеграм-канал «Железобетонный замес», по данным которого фабрику собираются переделать в жилой комплекс.

«Градостроительно-земельная комиссия одобрила ТЭПы [технико-экономические показатели] нового проекта, согласно которым на 4,8 га предполагается строительство 112,6 тыс. кв. м жилья, при этом 2% построенного жилья передается для городских нужд. Еще примерно 13 тыс. кв. м — это нежилые помещения, включая школу на 236 мест и детсад на 104 места», — пишет телеграм-канал.

А вот «Недвижимость инсайды» утверждает, что на месте «Московского шелка» построят не жилье, а офисы. На картинках видно, что здания собираются надстроить многоэтажными «слоеными» объемами — действительно архитектура больше похожа на офисную.

Кроме того, эксперты отмечали, что застройку здесь может «осложнить архитектурная ценность бывших фабричных зданий». Согласно данным ГИС ОГД, некоторые из них являются объектами историко-градостроительной среды.

Фото: «Sminex»