Речь идет об участке на Новой Басманной улице, 26. На этой территории расположена ликвидированная Басманная больница — уже несколько лет гуляют слухи о ее масштабной застройке.

На указанном участке есть несколько корпусов, признанных объектами культурного наследия. Среди них — главный дом усадьбы Демидова, а также ее флигели. В апреле этого года на территории экс-больницы уже снесли одно из исторических зданий, построенное по проекту архитектора Александра Мейнгарда. По всему видно, что подготовка к застройке активно идет, а проекта изменений москвичам так до сих пор и не представили. Это обижает. Приходится довольствоваться слухами, благо в них недостатка нет.

Первый проект появился в 2021 году, его подготовило бюро Ginzburg Architects. Архитекторы спроектировали на место бывшей Басманной больницы футуристичный многофункциональный комплекс. Но этот вариант, скорее всего, реализован не будет, считают эксперты. Проектирование комплекса шло еще до того момента, как территорию выкупил девелопер.

В июне в сети появились другие визуализации — на них изображены уже совершенно иные здания, которые скорее уже не многофункциональный комплекс, а жилье. В этом проекте обещают «архитектуру в стиле ар-деко» и высотную доминанту. Впрочем, даже параметры застройки еще окончательно не согласованы.

Свежие рендеры еще одного проекта опубликовал на днях телеграм-канал «Недвижимость инсайды». Это уже третий по счету проект, появляющийся в открытом доступе. Инсайдеры считают, что он «более реалистичный».

Судя по картинкам, по проекту планируется сохранение девяти зданий, в том числе четырех объектов культурного наследия, и снос двух корпусов, не обладающих охранным статусом, площадью около 11,5 тыс. кв. м. Новое строительство предполагает три высотных корпуса разной этажности, плюс относительное невысокое здание (шесть этажей), выходящее фасадами на Новую Басманную улицу. Отметим, что этот проект выглядит более щадящим, чем предыдущий.

Фото: @propertyinsider