Такими темпами фраза «доступное жилье» станет оксюмороном.

Риелторская и консалтинговая компания «Метриум» проанализировала рынок жилья в Москве в разрезе квартала и года и подвела небольшие итоги.

Среди полученных результатов наиболее поражает динамика стоимости квадратных метров — в среднем по Москве один «квадрат» достиг рекорда в 284 690 рублей. Только за последние три месяца он подорожал на 8,2%, из них на 5,1% — в феврале. Быстрее всего прибавило в стоимости жилье в СВАО — сразу 11,8%, а на втором месте со значительным отставанием находится ЮВАО (+9,8%). Подешевели с начала года квадратные метры только в ЮЗАО, и то всего на 0,4%.

Всего год назад, еще в марте 2021 года, средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках составляла «всего» 225 025 рублей. То есть всего за год «квадрат» в Москве подорожал на 26,5%.

Если же смотреть не по стоимости квадратных метров, а по цене квартир (а это не одно и то же, поскольку из-за роста цены квартиры стали делать меньших размеров), то средняя стоимость жилья за квартал прибавила 8% и составляет 13,9 млн рублей. Больше всего подорожали студии (+12,2%) — купить их можно в среднем за 8,5 млн. А с увеличением количества комнат цена ожидаемо растет, но уже не столь стремительно. Так, однокомнатные сейчас стоят 11,8 млн (+9,2%), двухкомнатные — 16,3 млн (+6,8%), трехкомнатные — 21,6 млн (+6,7%). А вот многокомнатные квартиры выбились из этой последовательности — при стоимости 28,7 млн за квартал прибавили 8,7% цены.

Фото: shutterstock.com